仓储性质和住宅性质

A. 土地性质,仓储,住宅,怎么计算

您好，土地性质是仓储还是住宅是城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。想要知道某一块土地性质需要咨询城市规划部门。

B. 住宅和仓库的产权区别

1、权属有国有产权、集体产权之分，因其权属不同，使用年限也不同，

2、现如今仓库种类很多，有产权性质的商用仓库，也有居民贮存物品的产权或非产权仓库比如开发商为引诱销售赠送的，其功能因性质不同而各异。一般赠送的仓库因不在房产证上体现而不能得到法律保障。

(2)仓储性质和住宅性质扩展阅读

按房屋所有权分类，按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

（1）国家所有住宅。

（2）劳动群众集体所有住宅。

（3）公民私人所有住宅。

（4）其他经济组织如中外合资企业等所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制国家房产和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

产权来源依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：购买取得。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同。

在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的。

在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。

受赠取得这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

C. 住宅下面是仓储的楼房是什么性质

商住。

D. 翠湖小区阁楼房产证上写的建筑性质是仓储使用性质是住宅这与正常房产证一样吗

应该是住宅建设用地

E. 住宅/仓储性质的房屋使用权多少年

一般商品房买卖合同上面 仓储和商业类是40年 住宅是70年 但是到40年或者70年后会自动续期

F. 翠湖小区阁楼的房产证上写的建筑性质是仓储，使用性质是住宅！这与正常房产证有什么区别啊

估计国土证办不下来．因为土地性质前后不一致，而拆迁是要看国土证的．这个最好问下国土局.

G. 仓储性质的房产可以过户到个人名下吗

仓储用地是指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。 在城市规划中，仓储用地是指城市中专门用作储存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其附属设施，并不包括工业企业 内部、对外交通设施内部或商业服务业内部的专用仓库。
个人可以购买仓储用地房屋1、土地证、房产证不能分割办理给你。2、产权永远变更不了，始终是厂方的。一旦厂方破产、抵押、厂方法人经济纠纷，法院可以裁定、拍卖给别人，不需要经过你。3、买卖不受法律保护。

H. 什么是仓储产权房

就是你的土地使用性质只能用于仓储建设。建好的房产(办产权证)就是仓储产权

I. 仓储证跟住宅证

您好复！

规划用途是仓储的制非住宅性质的房屋，在过户、抵押时缴纳的登记费用都要高于规划用途是住宅的房屋，另外在拆迁赔偿时的赔付额度也不同于住宅性质的房屋。具体的信息您可以咨询青岛市不动产登记中心82660001。