仓储建设报告
前瞻产业研究院《中国物流仓储项目可行性研究报告》
有用请采纳，谢谢！
第1章：物流仓储项目总论
1.1 前瞻可行性研究步骤
1.2 物流仓储项目可行性研究基本内容
1.2.1 项目名称
1.2.2 项目建设背景
1.2.3 项目承办单位
1.2.4 项目建设用地
1.2.5 项目建设期限
1.2.6 项目建设内容与规模
1.2.7 项目开发建设模式
1.2.8 可行性研究报告编制依据
1.3 前瞻物流仓储项目可行性研究结论
1.3.1 前瞻项目政策可行性研究结论
1.3.2 前瞻产品方案可行性研究结论
1.3.3 前瞻建设场址可行性研究结论
1.3.4 前瞻工艺技术可行性研究结论
1.3.5 前瞻设备方案可行性研究结论
1.3.6 前瞻工程方案可行性研究结论
1.3.7 前瞻经济效益可行性研究结论
1.3.8 前瞻社会效益可行性研究结论
1.3.9 前瞻环境影响可行性研究结论
第2章：物流仓储行业市场分析与前瞻预测
2.1 物流仓储项目涉及产品或服务范围
2.2 物流仓储行业前瞻市场分析
2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析
2.2.2 市场规模分析
2.2.3 盈利情况分析
2.2.4 市场竞争分析
2.2.5 进入壁垒分析
2.3 物流仓储行业市场前瞻预测
第3章：物流仓储项目建设场址分析
3.1 物流仓储项目建设场址所在位置现状
3.1.1 项目建设地地理位置
3.1.2 项目建设地土地权类别
3.1.3 项目建设地土地利用现状
3.2 物流仓储项目场址建设条件
3.2.1 项目建设场址地形、地貌、地震情况
3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质
3.2.3 项目建设场址经济条件
3.2.4 项目建设场址交通条件
3.2.5 项目建设场址公用设施条件
3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件
3.2.7 项目建设场址法律支持条件
3.2.8 项目建设场址气候条件
3.2.9 项目建设场址自然资源条件
3.2.10 项目建设场址人口条件
3.3 物流仓储项目建设地条件对比
3.3.1 项目建设条件对比
3.3.2 项目建设投资对比
3.3.3 项目运营费用对比
3.3.4 项目推荐场址方案
3.3.5 项目场址位置图
第4章：物流仓储项目技术方案、设备方案和工程方案
4.1 物流仓储项目技术方案
4.1.1 项目生产方法
4.1.2 项目工艺流程
4.1.3 项目技术来源
4.1.4 推荐方案工艺流程图
4.2 物流仓储项目设备方案
4.2.1 项目主要设备选型
4.2.2 项目主要设备来源
4.2.3 推荐方案的主要设备
4.3 物流仓储项目工程方案
4.3.1 项目工程建设内容
4.3.2 项目特殊基础工程方案
4.3.3 项目工程建设规模
4.3.4 项目建筑安装工程量估算
4.3.5 项目主要建设工程一览表
第5章：物流仓储项目节能方案分析
5.1 节能政策与规范分析
5.1.1 节能政策分析
5.1.2 节能规范分析
5.2 物流仓储项目能耗状况分析
5.2.1 项目所在地能源供应状况
5.2.2 项目能源消耗状况分析
5.3 物流仓储项目节能目标和措施分析
5.3.1 项目节能目标
5.3.2 节约热能措施
5.3.3 节电措施
5.3.4 节水措施
5.4 物流仓储项目节能效果分析
5.4.1 装备节能效果
5.4.2 建筑节能效果
第6章：物流仓储项目环境保护分析
6.1 物流仓储项目建设场址环境条件
6.2 物流仓储项目主要污染源和污染物
6.2.1 项目主要污染源分析
6.2.2 项目主要污染物分析
6.3 物流仓储项目环境保护措施
6.3.1 大气污染防治措施
6.3.2 噪声污染防治措施
6.3.3 水污染防治措施
6.3.4 固体废弃物污染防治措施
6.3.5 绿化措施
6.4 环境保护投资预算
6.5 环境影响评价分析
6.6 地质灾害及特殊环境影响
6.6.1 项目建设地址地质灾害情况
6.6.2 项目引发发地质灾害风险
6.6.3 地质灾害防御的措施
6.6.4 特殊环境影响及保护措施
第7章：物流仓储项目劳动安全与消防
7.1 编制依据和执行标准
7.1.1 项目编制依据
7.1.2 项目执行标准
7.2 危险因素和危害程度
7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度
7.2.2 有害物质种类与危害程度
7.3 前瞻安全措施方案
7.3.1 工艺和设备安全选择措施
7.3.2 对危险作业的保护措施
7.3.3 对危险场所的防护措施
7.4 前瞻消防措施方案
7.4.1 火灾隐患分析
7.4.2 前瞻消防设施方案
第8章：物流仓储项目组织架构与人力资源配置
8.1 物流仓储项目组织架构
8.1.1 项目法人组建方案
8.1.2 项目管理机构组织架构
8.2 物流仓储项目人力资源配置
8.2.1 项目员工数量
8.2.2 员工来源及招聘方案
8.2.3 员工培训方案
8.2.4 工资与福利
第9章：物流仓储项目实施进度分析
9.1 物流仓储项目实施进度规划
9.1.1 项目管理机构设立
9.1.2 项目资金筹集安排
9.1.3 项目技术获取转让
9.1.4 项目勘察设计
9.1.5 项目设备订货
9.1.6 项目施工前期准备
9.1.7 项目完整竣工验收
9.2 物流仓储项目实施进度表
第10章：物流仓储项目投资预算与融资方案
10.1 物流仓储项目投资预算
10.1.1 项目总投资
10.1.2 固定资产投资
10.1.3 流动资金
10.2 物流仓储项目融资方案
10.2.1 项目资本金筹措
10.2.2 项目债务资金筹措
10.2.3 项目融资方案分析
第11章：物流仓储项目财务评价分析
11.1 财务评价依据及范围
11.1.1 财务评价依据
11.1.2 财务评价范围和方法
11.2 前瞻物流仓储项目销售收入估算
11.2.1 产品生产规模
11.2.2 项目实施进度
11.2.3 年新增销售收入和增值税及附加估算
11.3 前瞻物流仓储项目经营成本和总成本费用估算
11.3.1 费用估算基础数据
11.3.2 年总成本费用估算
11.3.3 年经营成本估算
11.4 财务盈利能力分析
11.4.1 利润总额及分配
11.4.2 现金流量分析
11.4.3 投资效益分析
11.5 财务清偿能力分析
11.6 财务生存能力分析
11.7 不确定性分析
11.7.1 盈亏平衡分析
11.7.2 敏感性分析
11.8 财务评价主要数据及指标
第12章：前瞻物流仓储项目社会效益与风险评价分析
12.1 社会效益前瞻
12.2 物流仓储项目风险前瞻
12.2.1 项目风险定性分析
12.2.2 项目风险防范措施
第13章：附图、附表、附件
❷ 仓库建设的项目申请报告怎样写
I'm very sorry...
我对这方面不熟.
帮不了你
不过自己动脑筋想一想 一定能做出来、
加油加油
❸ 某单位新建综合仓库可行性报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
第一章 研究概述
第一节 研究背景与目标
第二节 研究的内容
第三节 研究方法
第四节 数据来源
第五节 研究结论
一、市场规模
二、竞争态势
三、行业投资的热点
四、行业项目投资的经济性
第二章 新建厂房、仓库项目总论
第一节 新建厂房、仓库项目背景
一、新建厂房、仓库项目名称
二、新建厂房、仓库项目承办单位
三、新建厂房、仓库项目主管部门
四、新建厂房、仓库项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、研究工作依据
七、研究工作概况
第二节 可行性研究结论
一、市场预测和项目规模
二、原材料、燃料和动力供应
三、选址
四、新建厂房、仓库项目工程技术方案
五、环境保护
六、工厂组织及劳动定员
七、新建厂房、仓库项目建设进度
八、投资估算和资金筹措
九、新建厂房、仓库项目财务和经济评论
十、新建厂房、仓库项目综合评价结论
第三节 主要技术经济指标表
第四节 存在问题及建议
第三章 新建厂房、仓库项目投资环境分析
第一节 社会宏观环境分析
第二节 新建厂房、仓库项目相关政策分析
一、国家政策
二、新建厂房、仓库行业准入政策
三、新建厂房、仓库行业技术政策
第三节 地方政策
第四章 新建厂房、仓库项目背景和发展概况
第一节 新建厂房、仓库项目提出的背景
一、国家及新建厂房、仓库行业发展规划
二、新建厂房、仓库项目发起人和发起缘由
第二节 新建厂房、仓库项目发展概况
一、已进行的调查研究新建厂房、仓库项目及其成果
二、试验试制工作情况
三、厂址初勘和初步测量工作情况
四、新建厂房、仓库项目建议书的编制、提出及审批过程
第三节 新建厂房、仓库项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、新建厂房、仓库项目建设的必要性
四、新建厂房、仓库项目建设的可行性
第四节 投资的必要性
第五章 新建厂房、仓库行业竞争格局分析
第一节 国内生产企业现状
一、重点企业信息
二、企业地理分布
三、企业规模经济效应
四、企业从业人数
第二节 重点区域企业特点分析
一、华北区域
二、东北区域
三、西北区域
四、华东区域
五、华南区域
六、西南区域
七、华中区域
第三节 企业竞争策略分析
一、产品竞争策略 二、价格竞争策略
三、渠道竞争策略
四、销售竞争策略
五、服务竞争策略
六、品牌竞争策略
第六章 新建厂房、仓库行业财务指标分析参考
第一节 新建厂房、仓库行业产销状况分析
第二节 新建厂房、仓库行业资产负债状况分析
第三节 新建厂房、仓库行业资产运营状况分析
第四节 新建厂房、仓库行业获利能力分析
第五节 新建厂房、仓库行业成本费用分析
第七章 新建厂房、仓库行业市场分析与建设规模
第一节 市场调查
一、拟建 新建厂房、仓库项目产出物用途调查
二、产品现有生产能力调查
三、产品产量及销售量调查
四、替代产品调查
五、产品价格调查
六、国外市场调查
第二节 新建厂房、仓库行业市场预测
一、国内市场需求预测
二、产品出口或进口替代分析
三、价格预测
第三节 新建厂房、仓库行业市场推销战略
一、推销方式
二、推销措施
三、促销价格制度
四、产品销售费用预测
第四节 新建厂房、仓库项目产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第五节 新建厂房、仓库项目产品销售收入预测
第八章 新建厂房、仓库项目建设条件与选址方案
第一节 资源和原材料
一、资源评述
二、原材料及主要辅助材料供应
三、需要作生产试验的原料
第二节 建设地区的选择
一、自然条件
二、基础设施
三、社会经济条件 四、其它应考虑的因素
第三节 厂址选择
一、厂址多方案比较
二、厂址推荐方案
第九章 新建厂房、仓库项目应用技术方案
第一节 新建厂房、仓库项目组成
第二节 生产技术方案
一、产品标准
二、生产方法
三、技术参数和工艺流程
四、主要工艺设备选择
五、主要原材料、燃料、动力消耗指标
六、主要生产车间布置方案
第三节 总平面布置和运输
一、总平面布置原则
二、厂内外运输方案
三、仓储方案
四、占地面积及分析
第四节 土建工程
一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计
二、特殊基础工程的设计
三、建筑材料
四、土建工程造价估算
第五节 其他工程
一、给排水工程
二、动力及公用工程
三、地震设防
四、生活福利设施
第十章 新建厂房、仓库项目环境保护与劳动安全
第一节 建设地区的环境现状
第二节 新建厂房、仓库项目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三节 新建厂房、仓库项目拟采用的环境保护标准
第四节 治理环境的方案
一、 新建厂房、仓库项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响
二、 新建厂房、仓库项目对周围地区自然资源可能产生的影响
三、 新建厂房、仓库项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响
四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案
五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化
第五节 环境监测制度的建议
第六节 环境保护投资估算
第七节 环境影响评论结论
第八节 劳动保护与安全卫生
一、生产过程中职业危害因素的分析
二、职业安全卫生主要设施
三、劳动安全与职业卫生机构
四、消防措施和设施方案建议
第十一章 企业组织和劳动定员
第一节 企业组织
一、企业组织形式
二、企业工作制度
第二节 劳动定员和人员培训
一、劳动定员
二、年总工资和职工年平均工资估算
三、人员培训及费用估算
第十二章 新建厂房、仓库项目实施进度安排
第一节 新建厂房、仓库项目实施的各阶段
一、建立 新建厂房、仓库项目实施管理机构
二、资金筹集安排
三、技术获得与转让
四、勘察设计和设备订货
五、施工准备
六、施工和生产准备
七、竣工验收
第二节 新建厂房、仓库项目实施进度表
一、横道图
二、网络图
第三节 新建厂房、仓库项目实施费用
一、建设单位管理费
二、生产筹备费
三、生产职工培训费
四、办公和生活家具购置费 五、勘察设计费
六、其它应支付的费用
第十三章 投资估算与资金筹措
第一节 新建厂房、仓库项目总投资估算
一、固定资产投资总额
二、流动资金估算
第二节 资金筹措
一、资金来源
二、 新建厂房、仓库项目筹资方案
第三节 投资使用计划
一、投资使用计划
二、借款偿还计划
第十四章 财务与敏感性分析
第一节 生产成本和销售收入估算
一、生产总成本估算
二、单位成本
三、销售收入估算
第二节 财务评价
第三节 国民经济评价
第四节 不确定性分析
第五节 社会效益和社会影响分析
一、新建厂房、仓库项目对国家政治和社会稳定的影响
二、新建厂房、仓库项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性
三、新建厂房、仓库项目与当地基础设施发展水平的相互适应性
四、新建厂房、仓库项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性
五、新建厂房、仓库项目对合理利用自然资源的影响
六、新建厂房、仓库项目的国防效益或影响
七、对保护环境和生态平衡的影响
第十五章 新建厂房、仓库项目不确定性及风险分析
第一节 建设和开发风险
第二节 市场和运营风险
第三节 金融风险
第四节 政治风险
第五节 法律风险
第六节 环境风险
第七节 技术风险
第十六章 新建厂房、仓库行业发展趋势分析
第一节 我国新建厂房、仓库行业发展的主要问题及对策研究
一、我国新建厂房、仓库行业发展的主要问题
二、促进新建厂房、仓库行业发展的对策
第二节 我国新建厂房、仓库行业发展趋势分析
第三节 新建厂房、仓库行业投资机会及发展战略分析
一、新建厂房、仓库行业投资机会分析
二、新建厂房、仓库行业总体发展战略分析
第四节 我国 新建厂房、仓库行业投资风险
一、政策风险
二、环境因素
三、市场风险
四、新建厂房、仓库行业投资风险的规避及对策
第十七章 新建厂房、仓库项目可行性研究结论与建议
第一节 结论与建议
一、对推荐的拟建方案的结论性意见
二、对主要的对比方案进行说明
三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见
六、可行性研究中主要争议问题的结论
第二节 我国新建厂房、仓库行业未来发展及投资可行性结论及建议
第十八章 财务报表
第一节 资产负债表
第二节 投资受益分析表
第三节 损益表
第十九章 新建厂房、仓库项目投资可行性报告附件
1 、新建厂房、仓库项目位置图
2 、主要工艺技术流程图
3 、主办单位近 5 年的财务报表
4 、新建厂房、仓库项目所需成果转让协议及成果鉴定
5 、新建厂房、仓库项目总平面布置图
6 、主要土建工程的平面图
7 、主要技术经济指标摘要表
8 、新建厂房、仓库项目投资概算表
9 、经济评价类基本报表与辅助报表
10 、现金流量表
11 、现金流量表
12 、损益表
13 、资金来源与运用表
14 、资产负债表
15 、财务外汇平衡表
16 、固定资产投资估算表
17 、流动资金估算表
18 、投资计划与资金筹措表
19 、单位产品生产成本估算表
20 、固定资产折旧费估算表
21 、总成本费用估算表
22 、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
❹ 仓库建设可行性研究报告 仓库规划怎样做才最好
前瞻《仓储建设可行性研究报告》
第一部分 仓储物流项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、仓储物流项目背景
(一)项目名称
(二)项目的承办单位
(三)承担可行性研究工作的单位情况
(四)项目的主管部门
(五)项目建设内容、规模、目标
(六)项目建设地点
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的
财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
(一)项目产品市场前景
(二)项目原料供应问题
(三)项目政策保障问题
(四)项目资金保障问题
(五)项目组织保障问题
(六)项目技术保障问题
(七)项目人力保障问题
(八)项目风险控制问题
(九)项目财务效益结论
(十)项目社会效益结论
(十一)项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使
审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分 仓储物流项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、仓储物流项目建设背景
(一)国家或行业发展规划
(二)项目发起人以及发起缘由
(三)……
二、仓储物流项目建设必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、仓储物流项目建设可行性
(一)经济可行性
(二)政策可行性
(三)技术可行性
(四)模式可行性
(五)组织和人力资源可行性
第三部分 仓储物流项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、仓储物流项目产品市场调查
(一)仓储物流项目产品国际市场调查
(二)仓储物流项目产品国内市场调查
(三)仓储物流项目产品价格调查
(四)仓储物流项目产品上游原料市场调查
(五)仓储物流项目产品下游消费市场调查
(六)仓储物流项目产品市场竞争调查
二、仓储物流项目产品市场预测
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品
未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报
告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。
(一)仓储物流项目产品国际市场预测
(二)仓储物流项目产品国内市场预测
(三)仓储物流项目产品价格预测
(四)仓储物流项目产品上游原料市场预测
(五)仓储物流项目产品下游消费市场预测
(六)仓储物流项目发展前景综述
第四部分 仓储物流项目产品规划方案
一、仓储物流项目产品产能规划方案
二、仓储物流项目产品工艺规划方案
(一)工艺设备选型
(二)工艺说明
(三)工艺流程
三、仓储物流项目产品营销规划方案
(一)营销战略规划
(二)营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定
销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。
1、投资者分成
2、企业自销
3、国家部分收购
4、经销人代销及代销人情况分析
(三)促销策略
……
第五部分仓储物流项目建设地与土建总规
一、仓储物流项目建设地
(一)仓储物流项目建设地地理位置
(二)仓储物流项目建设地自然情况
(三)仓储物流项目建设地资源情况
(四)仓储物流项目建设地经济情况
(五)仓储物流项目建设地人口情况
二、仓储物流项目土建总规
(一)项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
(二)土建总图布置
1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序
和布置方案。
2、竖向布置
(1)场址地形条件
(2)竖向布置方案
(3)场地标高及土石方工程量
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况
4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)
5、总平面布置主要指标表
(三)场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
(四)项目土建及配套工程
1、项目占地
2、项目土建及配套工程内容
(五)项目土建及配套工程造价
(六)项目其他辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 仓储物流项目环保、节能与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、仓储物流项目环境保护
(一)项目环境保护设计依据
(二)项目环境保护措施
(三)项目环境保护评价
二、仓储物流项目资源利用及能耗分析
(一)项目资源利用及能耗标准
(二)项目资源利用及能耗分析
三、仓储物流项目节能方案
(一)项目节能设计依据
(二)项目节能分析
四、仓储物流项目消防方案
(一)项目消防设计依据
(二)项目消防措施
(三)火灾报警系统
(四)灭火系统
(五)消防知识教育
五、仓储物流项目劳动安全卫生方案
(一)项目劳动安全设计依据
(二)项目劳动安全保护措施
第七部分 仓储物流项目组织和劳动定员
在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、仓储物流项目组织
(一)组织形式
(二)工作制度
二、仓储物流项目劳动定员和人员培训
(一)劳动定员
(二)年总工资和职工年平均工资估算
(三)人员培训及费用估算
第八部分 仓储物流项目实施进度安排
项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、仓储物流项目实施的各阶段
(一)建立项目实施管理机构
(二)资金筹集安排
(三)技术获得与转让
(四)勘察设计和设备订货
(五)施工准备
(六)施工和生产准备
(七)竣工验收
二、仓储物流项目实施进度表
三、仓储物流剂项目实施费用
(一)建设单位管理费
(二)生产筹备费
(三)生产职工培训费
(四)办公和生活家具购置费
(五)其他应支出的费用
第九部分 仓储物流项目财务评价分析
一、仓储物流项目总投资估算
二、仓储物流项目资金筹措
一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：
(一)资金来源
(二)项目筹资方案
三、仓储物流项目投资使用计划
(一)投资使用计划
(二)借款偿还计划
四、项目财务评价说明&财务测算假定
(一)计算依据及相关说明
(二)项目测算基本设定
五、仓储物流项目总成本费用估算
(一)直接成本
(二)工资及福利费用
(三)折旧及摊销
(四)工资及福利费用
(五)修理费
(六)财务费用
(七)其他费用
(八)财务费用
(九)总成本费用
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
(一)销售收入
(二)销售税金及附加
(三)增值税
(四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算
七、损益及利润分配估算
八、现金流估算
(一)项目投资现金流估算
(二)项目资本金现金流估算
九、不确定性分析
在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来
的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不
确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可
行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。
(一)盈亏平衡分析
(二)敏感性分析
第十部分 仓储物流项目财务效益、经济和社会效益评价
在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明
❺ 建设一个大型的仓储物流的可行性报告怎样写
国家发改委有可行性研究报告的编写要求与框架格式（网络上很多，基本上差不多），你这份报告具体有什么要求需要明确后才可以确定如何编写。具体内容可以参看你的网络私信。