一类物流用地
会按照具体的情况来划分为商业用地或工业用地。
生产性物流用地一般专包括生产企业直接属用于物资储备、中转、配送、分销作业、运输装卸以及相应的附属设施用地，其性质可以认定为工业仓储用地；
但对具有物资批发、零售等市场交易功能的物流项目用地，其性质应当认定为商业用地。
② 物流仓储用地国家有标准吗
仓储用地的性质，一般说来，应该是工业用地，使用期限应该为50年；但如果是综合用地，使用期限只有40年（相当于商业用地）。
③ 工业用地和物流仓储用地的区别，两者转换需要什么手续
工业用地和物流仓储用地的区别：
一、用途不同：工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。仓储用地是指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。
二、规划要求不同：
城市的工业用地多沿公路、铁路、通航河流进行布置；工业用地应避开以下地区：军事用地、水力枢纽、大桥等战略目标；有用的矿物蕴藏地区和采空区；文物古迹埋藏地区以及生态保护与风景旅游区；埋有地下设备的地区。
物流仓储用地应集中地布置在城市的边缘，靠近铁路车站、公路或河流，便于城乡集散运输。要防止将这些占地大的仓库放在市区，造成城市布局的不合理及使用的不便。在河道较多的小城镇，城乡物资交流大多利用河流水运，仓库也多沿河设置。
三、决定因素不同：工业用地的数量、规模、布局与城市的产业发展结构、产业发展水平密切相关。而物流工业用地的规模、布局主要考虑企业经济因素和城市交通因素。
工业用地转物流仓储用地的手续：
（一）土地登记申请书。
（二）身份证明材料：
1、自然人提供：身份证明或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明；
2、单位提供：营业执照及机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明。
（三）土地权属来源证明：
1、土地勘测定界报告书、变更地籍调查表原件（限宗地界址发生变化的提供）；
2、原《国有土地使用证》原件；
3、土地使用权招标、拍卖、挂牌转让成交确认书复印件（限招标、拍卖、挂牌转让土地变更登记提供）；
4、土地使用权出让合同或出让合同变更协议原件、出让红线图原件、土地出让金缴付凭据复印件（限出让合同变更或划拨转出让的土地变更登记提供）；
5、土地转让合同原件、人民法院民事裁定书复印件、协助执行通知书原件（根据不同情况区别提供）。
（四）规划建设材料：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、选址意见书、规划红线图等复印件（限在建工程整体转让的提供）。
（五）地上建筑物（附着物）证明材料（根据不同情况区别提供）：
1、房屋所有权证复印件（需查验原件）；
2、商品房买卖合同、房地产转让合同、拆迁还房协议、继承公证书、房改房售（购）房合同等复印件；
（六）企业改制的相关文件、土地资产处置的批准文件、项目投资估价报告书、土地转让审批文件、土地使用者名称变更材料、土地座落变更证明材料等（根据不同情况区别提供）。
（七）完税凭证或缓、免税材料、《土地登记纳税鉴定信息交换表》（单套房屋交易不需要提供）。
（八）特殊情况经审查认为应当提供的其他必要材料。
单位申请人提供的材料复印件（除身份证外）均需注明“与原件核对无误，原件存我单位”，并加盖存放单位的鲜章。
网络-仓储用地
网络-工业用地
④ 工业用地与物流用地区别是什么
工业用地性质：工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包内括专用铁路、码头和容辅助道路、停车场等用地，不包括露天矿用地。
物流用地性质：物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地。
生产性物流用地一般包括生产企业直接用于物资储备、中转、配送、分销作业、运输装卸以及相应的附属设施用地，其性质可以认定为工业仓储用地；但对具有物资批发、零售等市场交易功能的物流项目用地，其性质应当认定为商业用地。
不管是物流项目还是工业项目，土地都是企业发展的根本，在合适的地方拿到合适的土地是关键因素。但是这两类土地，从征收成本来看，政府短期内都做的是赔本买卖。政府还是比较谨慎，所以需要根据企业的产业形态、投资规模、和税收贡献等综合包装，再向政府要求合适的土地和条件。
⑤ 什么是仓储物流用地
是指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。 在城市规划中，仓储用地是指城市中专门用作储存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其附属设施，并不包括工业企业 仓储用地
内部、对外交通设施内部或商业服务业内部的专用仓库。
⑥ 物流企业用地的土地用途是什么
物流企业用地：首先是配送中心用地（收货区、储存区、理货区、发货区、加工区、退货区、设备存放及维护区、废物区、管理区、辅助服务区）；仓库用地；住宅用地（员工宿舍）；配套企业的用地（就是为物流公司服务的企业，银行，一些加工企业包装企业等）；基础设施（道路的占地、广场）
详细的物流功能
物流空间设施
所属城市建设用地类型
主要功能
储存、装卸搬运
仓库、货运场站、堆场等
仓储用地/对外交通用地
运输
交通基础设施
对外交通用地/道路广场用地
配送
配送中心
仓储用地/商业用地
辅助功能
包装加工
加工中心、配送中心
工业用地/仓储用地/商业用地
流通
仓库、配送中心、批发市场、零售商店等
仓储用地/商业用地
信息处理
配送中心
仓储用地/商业用地
⑦ 物流属于什么用地
你是不是问，是干什么用的？狭义的将就是货运
广义：仓储、包装、装卸、货物配载、回单管理等。
物流也分为专线物流比如专走北京到哈尔滨的货运公司。代理运输—第三方物流：走全国各地但不作实体干线运输，把从厂家接到全国各地的货物分发到各个专线公司，然后整合信息反馈厂家并为厂家提供货物风险转嫁。（货物丢失现行赔付）
物流是生产厂家节省产品成本的最后一道防线。
⑧ 问题:物流仓储属于什么性质的用地
物流仓储按照具体的情况来划分为商业用地。
物流仓储用地，物资储备、中转、配送等用专地，包括附属属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地。一类物流仓储用地：对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地。二类物流仓储用地。
对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地。三类物流仓储用地：存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地。
(8)一类物流用地扩展阅读：
物流仓储用地介绍如下：
储存方式和建筑设施上都重视通道的合理布置，货物的分布方式和堆积的最大高度，并配置经济有效的机械化、自动化存取设施，以提高贮存能力和工作效率。
现代仓库更多地考虑经营上的收益而不仅为了贮存。这是同旧式仓库的区别所在。按贮存物品的性质可分为贮存原材料的、半成品的和成品的仓库；按建筑形式可分为单层仓库、多层仓库、圆筒形仓库。
⑨ 什么为一类用地二类用地良田属于几类
一类土地为可耕地，包括：短期作物用地、短期草地、暂时休闲地、以及所专有其他的可耕地。属 二类地居住用地 中高层住宅为主 。三类地居住用地 住宅 工业 混合区域。
良田属于属于一类用地。
居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
⑩ 物流用地是的用地性质什么
生产性物流用地一般包括生产企业直接用于物资储备、中转、配送、分销作业、运输装卸以及相应的附属设施用地，其性质可以认定为工业仓储用地；但对具有物资批发、零售等市场交易功能的物流项目用地，其性质应当认定为商业用地。