商业委托运营

A. 商铺委托给运营商运营,收益应该怎么分配

前几年，运营商招商、公共部分装修，你总要让人家回本吧。这个可以约定，比如前3-5年，收益都归运营。之后1:9,2:8,3:7都能谈的，没定式

B. 国内做购物中心委托经营管理的公司有哪些

说一个最常听到的吧，哥伦布！对，就是哥伦布，但不是一个人，公司叫哥专伦布商业集团，建筑设计啊、属招商啊定位啊、第三方经营管理方面的，好像南通五洲国际，苏州繁花中心，绿地新都会等等都是他们服务过的项目。挺有实力的。

C. 商铺委托经营合同是一式两份还是只有开发商才有的吗

任何正规合同都是二份的，甲方乙方各一份，如果是三方合同则就要三份合同了，因为签订合同的任何一方都要知道自己权利与义务。

D. 买了产权式商铺，和委托运营公司签订了委托运营合同，但开发商延期交房一年多，业主怎么维权

你签订的是两个合同，一个是买卖合同，一个是委托合同，先不看委托合同的内容，不交房涉及的是买卖合同，就应该看买卖合同中关于违约和解除合同的约定的约定，如果违反了约定你就可以主张权利，至于你说的委托合同中相关条款，该条款应属无效条款，因为侵犯了你的合法利益，你是商铺的所有人，相关赔偿金怎么可能为受托方所有？违约赔偿金是附属于所有权的，就好像我委托你保管一下我的东西，不巧这东西被别人损坏了，别人赔的钱归你还是归我？你可以起诉开发商要求解除合同的，到时候他提出这样的抗辩，你就可以主张条款无效。但是商铺是否真的存在你是否调查过？没有建成是否有建设许可证？感觉极有可能公司以商铺的形式吸收公众存款，可能涉嫌刑事犯罪，你最好调查一下，如果感觉被骗，最好去报案，刑事途径比民事途径更容易