仓储配送招商

① 营口大东北物流中心项目在鲅鱼圈那里建，何时招商

营口大东北农复副产品物流中心是我区制于2010年在全省农业产业化暨农产品加工项目招商大会上成功签约的六个亿元以上项目中的一个。该项目位于芦屯镇官屯村境内，由广州江南果菜批发市场有限责任公司投资建设，占地 100 万平方米，总投资规模30亿元，建筑占地面积256,000平方米，主体建筑面积30万平方米，交易区246,800平方米，商务区5,200平方米，仓储配送区48，000平方米，具有5万吨冷库等齐全的配套设施。该项目计划于2013年建成投入使用，建成后将成为东北地区最大的功能完善、管理规范的农副产品加工中心、物流中心、仓储中心、农产品价格形成中心、信息中心、结算中心、食品安全检测中心。做为南北两地农副产品流通的中心枢纽，不仅对两地的农副产品起到资源互补作用，还依托营口港的便利条件辐射全国，快速对接全球农产品的进出口业务。该项目具有良好的经济效益和社会效益，对稳定物价、保障供应、促进我区就业、带动农民发家致富等方面起到积极作用，能够进一步推动鲅鱼圈第三产业发展。

② 求一份关于建立XX物流仓储配送中心的报告。

配送中心的建设是一项规模大、投资额高、涉及面广的系统工程。要建设一个高效率、高服务水平的现代化配送中心，配送中心信息系统的建设及管理是关键。配送中心信息系统包括销售出库管理系统、采购入库管理系统、财务会计系统、经营绩效管理系统。连锁经营物流系统的大多数物流活动都是集中在配送中心进行的，可以说配送中心的信息系统管理情况是整个物流系统经营好坏的标志。

配送中心的功能及作业

物流配送中心信息管理是以完成配送中心的功能及作业为目的，是实现物流配送的基础工作。同时，物流配送中心信息管理受其功能及作业的制约。

配送中心的功能

配送中心不仅对物流活动具有支持保障的功能，而且具有连接整个供应链和使整个供应链活动效率化的功能。配送中心的功能包括：
＊仓储保管功能
＊商品配送功能
＊商品流通和加工功能
＊信息提供功能

1.仓储保管功能

商品交易完成后，除直接送货外，所有商品都将经历入库、保管、流通加工。包装后出库，因此配送中心需具有仓储保管的功能。仓储保管功能分为有形的仓库管理作业和无形的库存管理作业：

(1)仓库管理作业。包括商品从入库到出库之间的装卸、搬运、流通加工、保管区域规划等一切与商品实务操作、设备、人力资源等相关的作业。其中入库作业要考虑预定入库的数据输入；入库厂商、车次调度(即只台的使用调度)；入库商品装卸规划；入库商品检验；人库商品数据输入；商品搬移上架时搬运工具及人力规划、货位指示与管理等。商品在储存状态中的作业内容包括货位的调整、搬运、库存数量清点、库存跟踪等功能。订单在确定排定日期后，商品必须提示出库，按照客户要求加以分类、包装、流通加工。这包括拣货批次的规划；流通加工包装批次规划；拣货单、包装单、流通加工单的打印及分派工作；拣货、包装、流通加工的补货调度及规划；补货单打印及分派工作；拣货单、包装单、流通加工单数据输人；出货单据打印；出货商品在出货区堆叠等。配送中心若采用自动机具设备，则需有自动机具设备与控制计算机间信息的传输、转换与控制系统；对包装容器需要容器组合选用系统，物品装卸托盘时需有物品摆放规划系统等。还需包括仓库的规划布置系统，例如仓储区的规划，如果是大批出货，托盘出货只需将商品按仓储区分类存放；而若出货或储存单位比较复杂的话，则需按储放单位的不同而规划成几个货区，再按各区域内的晶稠分类存放，以方便拣取，这些都需纳入库存区域规划管理系统。有些配送中心因为各项品种进出库单位不同而需采用台并托盘作业，这就需要在入库时做合并托盘登录，出库时跟踪取货作业；在流通加工区、包装区、拣货区的规划布置中，也要根据各项作业所需的设备特性、节省人力搬运、方便人力拣取等来规划设备的摆放、操作人力的配置及操作方法的制定等系统。

(2)库存管理作业。除了商品出入库的各项实际作业外，库存量的变化则显示配送中心资金积压状况，另外商品进出量的准确性也影响了库存损失金额，因此配送中心需做好库存管理工作。其作业包括产品分类、经济采购批量及订购时点的确定、库存盘点作业、商品周转率分析与货位使用率分析等。

2．配送功能

商品拣取包装处理好后，需由运输设备送达客户手中，故商品配送时需包括派车计划及出货路线选择、装车调度等。其中派车计划包括该批次出货商品所需配送车辆品种及数量，计算机管理系统中应包括路线选择系统来决定配送顺序，装车人员还可据此顺序装载商品。此外还需开发配迭途中配送状况的信息传输，以便在商品配送途中进行商品的跟踪、运送设备的监控管理及意外状况的处理。

3．流通加工功能

配送中心的流通加工作业包括分类、磅秤、大包装拆箱改包装、产品组合包装、商标、标签粘贴作业等。为适应这些作业的需求，计算机管理系统的设计可包括工具、设备、人力的选用及调派系统，组合商品的搭配选用系统，包装容器的选用系统、包装方法的规划设计系统等。

4．信息提供功能

配送中心除进销、流通加工、储存保管等功能外，还能为配送中心提供各种信息，为配送中心经营管理政策制定、商品路线开发、商品销售促销政策的制定提供参考。系统可提供下列三种信息：绩效管理、经营规划、配送资源计划。

(1)为经营业务绩效管理与各项管理政策的制定提供参考根据。绩效的评估可包括：商品销售绩效管理、作业处理绩效管理、仓库保管效率管理、配送效率管理、机具设备使用管理等。所提供的信息如下：

① 商品销售绩效管理。包括：
＊商品毛利计算。
＊商品周转率、周转时间计算
＊商品销售总数统计
＊各种商品所占经营额比率
＊各种商品总销售利润分布比率
＊退货订单统计
＊退货金额与总销售金额比率分析
＊退货商品与销售商品数量比较分析
＊退货商品排行
＊退货原因分析

② 作业处理绩效管理。包括：
＊作业人员营促销量统计。
＊作业人员负责进销订单与退货订单金额比率分析。
＊作业人员呆账及销售金额比率分析。
＊作业人员账款期长短分析。
＊订单处理人员失误率分析。
＊订单处理人员每日订单处理数据统计。
＊出货人员失误率分析。
＊出货人员每日订单处理数据统计。
＊客户联络费用统计(含电话费、网络租用费)。

③ 仓库保管效率管理。包括：
＊保管容量效率(保管容量与仓库总容量之比)。
＊渠道、货物处理容量比率(渠道+货物处理容量与货物处理人数)。
＊每人每月的容量处理比率(月出、入、存放容量与货物处理人数之比)。
＊保管效率分析(库存金额与仓库面积之比)。
＊库存周转率(营业额与平均库存金额之比)。
＊库存月差比率(高峰月份的月底库存与谷底月份的月底库存之比)。
＊合同仓库利用率(自有、寄售、租借仓库使用面积与总仓库面积之比)。
＊单位出入库的装卸费(装卸费与总出入库商品数值)。
＊入库人员生产力评估(进货金额与投入人员日数之比)。
＊仓库使用容量高低峰比率。
＊缺货率(接单缺货数与出货量之比)。

④ 配送效率管理。包括：
＊单位时间配送量。
＊空车率(空车行走距离与配送总距离之比)。
＊输送率(装载重量X行走距离与该车可载重量╳可行走距离之比)。
＊装载率(装载重量与可载重量之比)。
＊配送次数管理(总配送店数与配送次数之比)。

⑤ 机具设备使用管理。包括：
＊码头使用率(进货车次装卸货停留总时间与码头月台数╳工作天数╳每日工作时数)。
＊码头高峰率：高峰车数／码头月台数。
＊搬运设备使用率(总搬运设备使用时间／该月总工作时间)。
＊流通加工所产生的商品报废率。
＊包装容器使用率。
＊包装容器损坏率。
＊机具设备损坏率分析(机具设备损坏维修时间／总可用时间)。

(2)
为配送中心经营规模提供参考。由各种实体配送活动及作业所产生的各项信息足以为经营规模人员提供参考，包括由现行机器设备使用率及使用需求比率来考虑使用自动化机具设备的可能性、租用分析及其使用的成本效益；由现有商品销售量分析或客户反应的商品需求来调节商品品种或新商品开发的可能性分析；由现有人力分配及使用状况来拟定未来的人力资源计划；参考自有车、租赁车公司的各项费用及可用车数、可调派人力及其他外雇车辆条件，来衡量自有车、租赁车比率及所需费用并制定租赁管理条例；统计分析现有各项活动所需费用以作为运费、仓库保管费、支出预算等成本控制的依据。

(3)为多库配送中心的配送资源规划提供参考。包括多库配送中心的产品线规划分析、多库调货计划及执行、人力资源的规划配置、机具设备的需求分析、实际配送的运作规划。

③ 你好！想请教您！我是做招商的对于一个新物流商贸城在物流这部分怎么去招商、销售及统筹规划

对于您的问题我有几个疑问，我您的商贸城是专做物流管理吗？所谓的销售是指什么？
如果是版专做物流的权的话，1、定位客户群范围，2、针对客户群提供配套的的仓储硬件设施，3、配套的仓储化管理系统，4、配套的管理系统。在推广方面可以采用代理和租用两种，
所谓的代理就是指仓库管理、货物管理、货物配送均由你来提供。租用是只限于仓库管理。

④ 问下隔壁仓库城市合伙人招商会为何如此火爆隔壁仓库在哪些方面吸引了这么多人呢

我觉得隔壁来仓库吸引我就是下面几点源
①保真，有二维码溯源系统；
②供应链金融，解决终端商户酒水采购账期问题；
③一瓶起送，依托1919全国800+门店布局可做到快速配送。 现在做生意讲究的就是个核心竞争力，隔壁仓库在整个市场上的竞争力真的很强。

⑤ 仓储物流园区在怎样经营管理，有没有模式，怎么定位，仓储、配送，招商等等，组织架构怎么设立

问题不明确，仓储物流园区怎样经营管理，首先你是要设立第三方物流，还是企业设立物流公司，性质不同其经营模式和组织架构都不相同。
如果设立第三方物流公司，那么其管理模式属于独立经营，组织架构一般按岗位设立，
组织领导者
财务管理部门
仓库管理：存储类型：（根据货物性质不同设立不同的存储类型例如：露天、室内、冷库等）
按存储类型进行仓库的划分（根据规模划分和管理划分），
对仓库进行货位的划分。
对于配送车辆采用GPRS定位系统的全程监控和定位，
设立一个总调度室专门负责进行车辆的监控和配送计划的安排。
设立收货点、备货点、发货点，分别采用现代信息化系统进行信息采集，方便货物、货位的管理。
细节的和普通的管理差不多

⑥ 无锡塘南招商城附近厂房1000平厂厂库房出租房

无锡塘南招商城在无锡南站附近，招商城的附近没有工业用地，就是没有专厂房出去，这么属大面积的。3公里范围内的，有厂房，南站附近。做什么用途，需要层高，需要明确告知一下。你看看这个：

• 【地址】：无锡-新吴-南站-南方西路

• 【面积】：共1156平可租

• 【结构】：单层钢混结构

• 【地面】：环氧地坪，3吨/平米

• 【层高】：层高11米

• 【配电】：配电100KVA，配电充足

• 【消防】：暂无

• 【行车】：1部5吨

• 【优势】：配办公、原房东、无税收、层高高、可注册

• 【周边】：本项目位于江苏省无锡市新吴区南站。附近有众多制造业及物流业集聚，交通便捷，距离无锡市中心4公里，距离无锡苏南硕放国际机场12公里，距离G42沪蓉高速6公里，距离G2沪宁高速8公里，距离S19通锡高速13公里，距离S48锡宜高速16公里。本项目含有一栋单层厂房，周转场地深度340米左右。

• 【用途】：适合仓储快递快运城市配送等

• 【其他】：配套办公室