倉儲用地種類

① 土地類型有哪幾種

看分類的標準是什麼，農用地：就可以分為耕地、林地、園地、牧草用地、其他農用地幾類：建設用地可以更細地劃分為商服用地、工礦倉儲用地、公用設施用地、公用建築用地、住宅用地、水利建設用地等等。

按照不同的目的和要求，有不同的分類。我國的土地目前大致有三種分類：

（1）按土地的自然屬性分類，如按地貌、植被、土壤等進行分類；

（2）按土地的經濟屬性分類，如按土地的生產水平、土地的所有權、使用權等進行分類；

（3）按土地的自然和經濟屬性以 及其他因素進行的綜合分類，如土地利用現狀分類。

② 用地性質的分類

• 城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某種具體用地所規定的用途。

• 居住用地R、

• 公共管理與公共服務設施用地A、

• 商業服務業設施用地B、

• 工業用地M、

• 物流倉儲用地W、

• 道路與交通設施用地S、

• 公用設施用地U、

• 綠地與廣場用地G。

③ 倉儲用地的倉庫分類

倉庫的分類有多種方法，根據城市規劃的需要，可作如下分類： 倉庫可按儲存貨物的性質及設備特徵分為：
1）一般性綜合倉庫這類倉庫的技術設備比較簡一單。儲存商品的物理、化學性能比較穩定，互不幹擾。如對城市環境沒有什麼污染的百貨、五金、花紗布、醫葯器材、煙葉、土產等倉庫，無危險、污染的化工原料倉庫，一般性工業成品倉庫及一般性（不需冷藏的）食品倉庫等。
2）特種倉庫這類倉庫對交通、設備、用地有特殊要求，或對城市衛生、安全有一定影響的，如冷藏、活口、蔬菜、糧、油、燃料、建築材料以及易燃、易爆、有毒的化工原料等倉庫。 從城市使用的角度，可按倉庫的職能分為：
1）儲備倉庫保管儲存國家或地區的儲備物資，如糧食、工業品、設備等儲備倉庫。它們主要不是為本城市服務，物資的流動性不大，但一般規模較大，對外交通要便利。
2）轉運倉庫專為物資中轉的作短期存放的倉庫，不需作貨物的加工包裝，但必須與對外交通設施密切結合，有時也可作為對外交通用地的組成部分。
3）供應倉庫主要的儲存物資是為供應本市生產、生活服務的生產資料與居民日常生活消費品，這類倉庫不僅儲存物資，有時還作貨物的加工包裝。
4）收購倉庫這類倉庫主要是把零碎物資收購暫時儲存，再集中批發轉運出去，如農副產品等。

④ 倉儲用地與其他的用地類型之間有什麼關系

倉儲用地與其他的用地類型之間有什麼關系？
這位知友，倉儲用地是指國家、省（自治區、直轄市）及地方的儲備、中轉、外貿、供應等各種倉庫、油庫、材料堆場及其附屬設備等用地。那麼倉儲用地性質及分類是怎樣的？在城市規劃中，倉儲用地是指城市中專門用作儲存物資的用地，主要包括倉儲企業的庫房、堆場、包裝加工車間及其附屬設施，並不包括工業企業內部、對外交通設施內部或商業服務業內部的專用倉庫。 倉儲用地是城市用地組成部分之一，它與城市其他功能部分，如工業、對外交通、城市道路、生活居住等有著非常密切的聯系，是保障城市良性運轉的物質條件之一。由於其儲藏的物資種類多，數量大，出入頻繁，對城市交通與環境有很大影響，由於它在城市中的布置牽涉面廣，影響因素復雜，在進行城市用地布局時必須注意。

⑤ 土地是如何分類的企業倉儲建設用地主要做什麼用

耕地中又分出灌溉水田、望天田、水澆地、旱地和菜地５個二級地類。 （２）園地是指種植以採集果、葉、 根莖等為主的集約經營的多年生木本和草本作物，復蓋度大於５０％，或每畝株數大於合理株樹大於合理株樹７０％的土地，包括果實苗圃等用地。 （３）林地是指生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林的土地，不包括居民綠化用地，以及鐵路、公路、河流溝渠的護路、護草林 。 林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地， 跡地和苗圃６個二級地類。 （４）牧草地是指生長草木植物為主，用於蓄牧業的土地。草本植被復蓋度一般在１５％以上、乾旱地區在５％以上 ，樹木郁閉度在１０％以下，用於牧業的均劃為牧草地，包括以牧為主的疏林、灌木草地 。 牧草地又分出天然草地、改良草地和人工草地３個二級地類。 （5）居民點及工礦用地是指城鄉居民點、獨立居民點以及居民點以外的工礦、國防、名勝古跡等企事業單位用地（包括內部交通、綠化用地）。 居民點及工礦用地中又分出城鎮居民點、農村居民點、獨立工礦用地、鹽田和特殊用地５個二級地類 。 （６）交通用地是指居民點以外的各種道路（包括護路林）及其附屬設施和民用機場用地。 交通用地中又分出鐵路、公路、農村道路、民用機場、 港口碼頭５個二級地類 （７）水域是指陸地水域和水利設施用地， 不包括泄洪區和墾植３年以上的灘地、海塗中的耕地、林地、居民點、道路等。 水域用地中又分出河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面、葦地、灘塗、溝渠、水工建築物、冰川及永久積雪９個二級地類。 （８）未利用土地是指還未利用的土地，包括難利用的土地。 禁止擅自改變土地用途。根據《全國土地分類》（試行），建設用地分為商服用地、工礦倉儲用地、公用設施用地、公共建築用地、住宅用地、交通運輸用地、水利設施用地、特殊用地等8大類32小類。土地使用權人應當嚴格按照出讓合同約定或批准文件規定的用途使用土地，確需改變土地用途的，應當經有權機關批准，對未經批准擅自改變土地用途的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款、無償收回土地使用權等處罰。

⑥ 什麼是「工業倉儲用地」

工業倉儲用地指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，但不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其他用地類。不能簡單理解為工業用地+倉儲用地，倉儲用地還可以分為一般性的倉儲用地和物流發展用地。

在城市規劃中，倉儲用地是城市用地組成部分之一，它與城市其他功能部分，如工業、對外交通、城市道路、生活居住等有著非常密切的聯系，是保障城市良性運轉的物質條件之一。

由於其儲藏的物資種類多，數量大，出人頻繁，對城市交通與環境有很大影響，由於它在城市中的布置牽涉面廣，影響因素復雜，在進行城市用地布局時必須注意。

(6)倉儲用地種類擴展閱讀：

倉儲倉庫的分類有多種方法，根據城市規劃的需要，可作如下分類：

1、從城市的衛生安全形度

倉庫可按儲存貨物的性質及設備特徵分為：

（1）一般性綜合倉庫這類倉庫的技術設備比較簡一單。儲存商品的物理、化學性能比較穩定，互不幹擾。

如對城市環境沒有什麼污染的百貨、五金、花紗布、醫葯器材、煙葉、土產等倉庫，無危險、污染的化工原料倉庫，一般性工業成品倉庫及一般性（不需冷藏的）食品倉庫等。

（2）特種倉庫這類倉庫對交通、設備、用地有特殊要求，或對城市衛生、安全有一定影響的，如冷藏、活口、蔬菜、糧、油、燃料、建築材料以及易燃、易爆、有毒的化工原料等倉庫。

2、從城市使用的角度

從城市使用的角度，可按倉庫的職能分為：

（1）儲備倉庫保管儲存國家或地區的儲備物資，如糧食、工業品、設備等儲備倉庫。它們主要不是為本城市服務，物資的流動性不大，但一般規模較大，對外交通要便利。

（2）轉運倉庫專為物資中轉的作短期存放的倉庫，不需作貨物的加工包裝，但必須與對外交通設施密切結合，有時也可作為對外交通用地的組成部分。

（3）供應倉庫主要的儲存物資是為供應本市生產、生活服務的生產資料與居民日常生活消費品，這類倉庫不僅儲存物資，有時還作貨物的加工包裝。

（4）收購倉庫這類倉庫主要是把零碎物資收購暫時儲存，再集中批發轉運出去，如農副產品等。

⑦ 什麼是工礦倉儲用地，分為哪幾類

工礦倉儲用地指制的是：工業、采礦、倉儲業用地。包括：

①工業用地。工業生產及其相應附屬設施用地。

②采礦地。采礦、採石、采砂場、鹽田、磚瓦窯等地面生產用地及尾礦堆放地。

③倉儲用地。用於物資儲備、中轉的場所及相應附屬設施用地。

(7)倉儲用地種類擴展閱讀：

土地利用類型的特點：

特點

土地利用類型反映了土地的經濟狀態，是土地利用分類的地域單元。通常具有以下特點：

①是一定的自然、社會經濟、技術等各種因素綜合作用的產物；

②在空間分布上具有一定的地域分布規律，但不一定連片而可重復出現，同一類型必然具有相似的特點；

③不是一成不變的，隨著社會經濟條件的改善和科學技術水平的提高或受自然災害和人為的破壞而呈動態變化；

④是根據土地利用現狀的地域差異劃分的，反映土地利用方式、性質、特點及其分布的基本地域單元，具有明顯的地域性。

通過研究和劃分土地利用類型。

一可查清各類用地的數量及其地區分布，評價土地的質量和發展潛力；

二可闡明土地利用結構的合理性，揭示土地利用存在問題，為合理利用土地資源，調整土地利用結構和確定土地利用方向提供依據。