倉儲性質和住宅性質

A. 土地性質,倉儲,住宅,怎麼計算

您好，土地性質是倉儲還是住宅是城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某種具體用地所規定的用途。想要知道某一塊土地性質需要咨詢城市規劃部門。

B. 住宅和倉庫的產權區別

1、權屬有國有產權、集體產權之分，因其權屬不同，使用年限也不同，

2、現如今倉庫種類很多，有產權性質的商用倉庫，也有居民貯存物品的產權或非產權倉庫比如開發商為引誘銷售贈送的，其功能因性質不同而各異。一般贈送的倉庫因不在房產證上體現而不能得到法律保障。

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按房屋所有權分類，按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

（1）國家所有住宅。

（2）勞動群眾集體所有住宅。

（3）公民私人所有住宅。

（4）其他經濟組織如中外合資企業等所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制國家房產和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

產權來源依據我國法律規定，房屋產權可以通過以下幾種形式取得：購買取得。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與賣房人簽訂購房合同。

在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。建設取得。這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的。

在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題：第一應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批准；第二應注意有關手續的合法性，即是否有立項、規劃、開工等手續；第三應注意房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產權。

受贈取得這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。在辦理房屋贈予手續時，贈予人與受贈人應簽訂書面贈予合同，並到房管部門辦理過戶手續。贈予人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈予他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。

C. 住宅下面是倉儲的樓房是什麼性質

商住。

D. 翠湖小區閣樓房產證上寫的建築性質是倉儲使用性質是住宅這與正常房產證一樣嗎

應該是住宅建設用地

E. 住宅/倉儲性質的房屋使用權多少年

一般商品房買賣合同上面 倉儲和商業類是40年 住宅是70年 但是到40年或者70年後會自動續期

F. 翠湖小區閣樓的房產證上寫的建築性質是倉儲，使用性質是住宅！這與正常房產證有什麼區別啊

估計國土證辦不下來．因為土地性質前後不一致，而拆遷是要看國土證的．這個最好問下國土局.

G. 倉儲性質的房產可以過戶到個人名下嗎

倉儲用地是指國家、省（自治區、直轄市）及地方的儲備、中轉、外貿、供應等各種倉庫、油庫、材料堆場及其附屬設備等用地。 在城市規劃中，倉儲用地是指城市中專門用作儲存物資的用地，主要包括倉儲企業的庫房、堆場、包裝加工車間及其附屬設施，並不包括工業企業 內部、對外交通設施內部或商業服務業內部的專用倉庫。
個人可以購買倉儲用地房屋1、土地證、房產證不能分割辦理給你。2、產權永遠變更不了，始終是廠方的。一旦廠方破產、抵押、廠方法人經濟糾紛，法院可以裁定、拍賣給別人，不需要經過你。3、買賣不受法律保護。

H. 什麼是倉儲產權房

就是你的土地使用性質只能用於倉儲建設。建好的房產(辦產權證)就是倉儲產權

I. 倉儲證跟住宅證

您好復！

規劃用途是倉儲的制非住宅性質的房屋，在過戶、抵押時繳納的登記費用都要高於規劃用途是住宅的房屋，另外在拆遷賠償時的賠付額度也不同於住宅性質的房屋。具體的信息您可以咨詢青島市不動產登記中心82660001。