南寧倉儲空置率
『壹』 南寧屬於高風險地區嗎
南寧當然屬於高風險地區的，特別是他們的房產業，在全國排名第一就是商業用房空置率
仲量聯行表示：市場對於高標倉儲的需求在中長期內仍然強勁。即使在今年受疫情影響的情況版下，權市場上競爭力強的公司逆勢而上，不斷加快擴張和布局步伐，這也恰恰體現了物流地產具有很強的市場韌性。很高興能為你提供幫助
『叄』 國內倉儲發展情況如何，有哪些正規大型倉儲企業
近幾年，國家大力支持倉儲行業的發展，2013年10月發改委發布《全國物流園區發展規劃（2013-2020年）》，2013年12月，國家發展和改革委在中國物流與采購聯合會會議室組織召開了《物流業發展中長期規劃》（2013-2020）專家論證會，倉儲業保持較快的發展速度並在國民經濟的地位不斷提高。
倉儲企業主營收入分析
根據前瞻網發布的 《中國倉儲行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》的調查，2007-2012年，大型倉儲企業營業收入總體保持上升的趨勢，平均年復合增長率為14%左右。2009年，倉儲業務營業收入為180億元，同比下降13.88%，是近年來最低增長速度；2010-2012年，倉儲業務均保持較高增長速度。
前瞻產業研究院《2013-2017年中國倉儲行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》數據顯示，2012年生產經營基本穩定，實現主營業務收入318億元，比上年288.7億元增長10.5%，貨物吞吐量7127萬噸，比上年的8297萬噸降低14%，期末庫存量468萬噸，與上年持平。綜合周轉次數7.6次，比上年的8.87次減少了1.11次。利潤總額減少了35.5%。虧損企業9家，虧損面14.4%。
據中國物流大型儲運協會統計的大型倉儲企業近五年營業收入情況，未來我國倉儲業增長將保持穩定的增長，受物流總量增速放緩影響，倉儲業增速也逐年放緩，但仍維持在較高的水平，前瞻倉儲行業分析報告預測，至2017年，我國大型倉儲企業營業收入達到500億元左右。
機遇一：工業化、信息化、城鎮化、農業現代化，給倉儲業帶來為全社會提供立體化服務的機遇
積極開展入廠物流、集中采購、原材料加工、產成品分撥、配送等業務，大力開展兩業聯動。積極參與城市共同配送體系建設，為民生服務。積極開展農資農產品雙向物流活動。新四化的實現需要我們合理布局物流樞紐、物流園區、物流中心、配送中心、貨運場站、收發站點等多種形式的倉儲設施。
機遇二：園區經濟逐漸成熟，將產生集約效應
2012年，國土資源部組織了一次開發區土地集約評價：全國341個國家級開發區，平均每個佔地10.4平方公里。其中工業園區投資強度為每公頃5407萬元，產出強度為每公頃12985萬元；高新技術產出強度為每公頃26668萬元；海關特殊監管區產出為每公頃20417萬元。341個園區功能佔地比例是：工礦倉儲用地佔48.46%，住宅用地佔13.79%，商服用地佔19.04%，公共管理用地佔3.43%。這或許會成為物流園區用地結構的參數。
機遇三：倉儲業融入供應鏈
經濟增速放緩，會使物流量增速放緩、運力過剩、港口貨量不足、倉儲空置率高，費率上調受阻、就業壓力增大、競爭度提高、超值服務增加、精細化管理提高、機械取代人力速度加快、利潤率更低、賬期加長、現貨市場飽和、投資回收期延長、政府加稅、稅務風險增加、客戶更加挑剔、資本尋找更多回報、部分地方資產閑置、風險由上游流通業傳遞給製造業，製造業傳遞給批發零售業。以上情況倒逼倉儲業進入供應鏈。
『肆』 蘇州經濟那麼好，為什麼我覺得城建比不上無錫
首先蘇州的老城區是古城保護區，是不能隨便拆建的，甚至樓房也有限高，但蘇州現代化的建築都集中在園區。
而無錫老城區從80年代開始就一直在翻新（當時也有人建議無錫保護老城、把新城搬到河埒口）。所以無錫的老城區市中心都是高樓大廈，無錫老城區市中心早在1990年代就是江蘇省內僅次於南京新街口的江蘇省第二大市中心商圈，像當時八佰伴上海是全國第一家，無錫中山路緊跟著就是第二家，也是當時江蘇省第一家外資商場。
無錫和蘇州最主要的火車站都離市區不遠，所以很多人從火車站下來，看到蘇州第一眼會覺得挺樸素的，尤其以前蘇州老火車站還很破，而無錫火車站在80年代就是非常大規模的特等站了，一下火車，就是高樓大廈，所以無錫也叫「小上海」。
但無錫不像蘇州、南京一樣，有多個商圈，無錫最熱鬧的商圈長期都集中在市中心一帶，當然近幾年無錫其他一些地方也逐漸形成規模了。所以也可以說各自有利有弊吧
『伍』 南寧市算是幾級城市呢
第一級：直轄市、特別行政區、ＧＤＰ大於１６００億 且市區人口大於２００萬的城市 北京、天津、沈陽、大連、哈爾濱、濟南、青島、南京、上海、杭州、武漢、 廣州、深圳、香港、澳門、重慶、成都、西安（１８個） 第二級：其他副省級城市、經濟特區城市、省會、蘇錫二市 石家莊、長春、呼和浩特、太原、鄭州、合肥、無錫、蘇州、寧波、福州、廈門、南昌、長沙、汕頭、珠海、海口、三亞、南寧、貴陽、昆明、拉薩、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊（２５個） 第三級：１４沿海開放城市之一、經濟發達且收入高的城市 唐山、秦皇島、淄博、煙台、威海、徐州、連雲港、南通、鎮江、常州、嘉興、 金華、紹興、台州、溫州、泉州、東莞、惠州、佛山、中山、江門、湛江、北海、桂林（２４個） 第四級：其他人口大於１００萬的城市、重點經濟城市 邯鄲、鞍山、撫順、吉林市、齊齊哈爾、大慶、包頭、大同、洛陽、濰坊、蕪湖、揚州、湖州、舟山、漳州、株洲、潮州、柳州（１８個） 第五級：其他著名經濟城市、重要交通樞紐城市—人口大於５０萬、重點旅遊城市 承德、保定、丹東、開封、安陽、泰安、日照、蚌埠、黃山、泰州、莆田、南平、九江、宜昌、襄樊、岳陽、肇慶、樂山、綿陽、麗江、延安、咸陽、寶雞 （２３個） 以上城市共有１０８個，這些城市是中國的「１０８好漢」， 其他城市均為第六級 據說這是完全客觀真實的分法，看看你處於幾級城市
『陸』 南寧最新房價走勢
所謂的東盟商務區均價過萬，其空置率極高，炒家必爭之地。
但新政的打壓下，年內有望跌到6-8K的合理價格。
江南區的房價相對較低，之前均5K5左右，現新盤5K左右。
再等等吧，年底之前肯定可以買到4K的房子，沒有隻漲不跌的商品。