倉儲用地拆遷

A. 土地是倉儲,房產證是住宅,如拆遷按什麼補償

按照房產證上記載的用途補償。如果對於房產證記載的用途補償有異議，可以回根據實際用途，提供比如營業執照答，稅費繳納等等的證據，要求按照實際的補償。
如上述問題，依法應當按照住宅，從實際來說，按照住宅也是對於被徵收拆遷人有利的。

B. 公司在倉儲用地上建的房子能買嗎

胡說八道，都是岀讓地為什麼不能買賣，只是士地使權年限的不同與使用性質的不同，我們讓為指要是國家出讓的買賣土地，企業指要手續齊全都可以轉讓出售買賣，

C. 倉庫拆遷怎麼才能多補償

拆遷前在倉庫內外再蓋一些小房子。

D. 國有出讓土地倉儲拆遷補償

徵收土地的應當按照被徵收土地的原用途給予補償，主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等等。

土地管理法
第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

E. 倉儲用地動遷補償標准

你好。各地土地徵收補償標准有所不同，同一地方不同徵收項目的補償標准也有所差異。具體補償標准，可向徵收人索要徵收依據和徵收補償方案，以確定你所咨詢的倉儲用地動遷補償標准。

F. 我購買倉儲物流用地拆遷怎麼賠償

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

G. 倉庫拆遷如賠償要什麼手續

《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規定了內拆遷人應當向拆容遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產停業的適當補償。在上海市政府發布的《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償的實施細則》的規范性文件中，明確了承租企業應賠償的以下幾個項目：1、設備搬遷安裝費;2、設備重置成新價;3、停產、停業補償。
在法律實踐中，企業拆遷補償主要分為三部分：一是拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;二是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;三是基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

H. 倉庫拆遷時按什麼補償

按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價。

在企業的徵收拆回遷中還存在另外一種對答土地使用權的補償方式是土地置換，徵收方另外劃撥一塊土地出來提供給企業，作為土地使用權的補償。

另外還有搬遷費。搬遷費是指企業將倉庫內的可搬遷的設備、原材料、庫存產品及其他庫存搬遷到新地址所產生的費用。

(8)倉儲用地拆遷擴展閱讀：

拆遷補償的相關要求規定：

1、因舊城改建需要徵收房屋，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合規定的，政府應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並修改方案。政府作出房屋徵收決定前，應當進行社會穩定風險評估；被徵收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。

2、對被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被徵收房屋價值的補償不得低於類似房地產的市場價格。對符合條件的被徵收人除給予補償外，還要優先給予住房保障。

3、貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。

I. 什麼叫拆遷倉儲用地

工礦倉儲用地 - 概述工礦倉儲用地指工業、采礦、倉儲業用地。在三級地類中，包括：①工業用地。工業生產及其相應附屬設施用地。②采礦地。采礦、採石、采砂場、鹽田、磚瓦窯等地面生產用地及尾礦堆放地。③倉儲用地。用於物資儲備、中轉的場所及相應附屬設施用地。

J. 倉庫拆遷補償有哪些

吳少博律師認為，倉庫拆遷的補償至少應該包含四個方面。

一、土地使用權的補償。即對倉庫佔用的土地按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價，這部分補償承租企業是沒有的。在企業的徵收拆遷中還存在另外一種對土地使用權的補償方式是土地置換，徵收方另外劃撥一塊土地出來提供給企業，作為土地使用權的補償。
二、地上附著物的補償。這部分補償主要是對地上的建築物、排水設施、水電設施等不可搬遷物進行的補償。這類補償的主要依據是重置價格，即評估重新建造這些建築物和設施需要多少資金來制定補償數額。這里存在一個問題，就是很多徵收單位在進行徵收的時候，會借口被徵收建築證照不齊全，從而降低甚至是不支付這部分補償，這方面具體要看各地方制定的徵收補償政策，吳少博律師事務所認為不能「一刀切」的將所有證照有缺失的企業劃為違章建築，還要充分考慮其歷史因素以及建造時間是否是在現行標准法規發布之前。
三、搬遷費。搬遷費是指企業將倉庫內的可搬遷的設備、原材料、庫存產品及其他庫存搬遷到新地址所產生的費用。
四、停產停業損失補償。停產停業損失補償是企業徵收拆遷補償里非常重要的部分，也是徵收拆遷雙方經常談不攏的部分。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條第三款規定被徵收人因增收房屋造成的停產停業損失應該得到補償。停產停業損失的意思是在徵收拆遷的這段時間里，企業因為搬遷導致的無法生產經營產生的損失，主要包括三個方面：
1、預期利益的損失。比如我們前面說的物流公司，這座倉庫半年營業額是1000萬元，如果利潤是300萬元，那麼這次徵收的預期利益損失就是300萬元。
2、違約損失。企業和客戶已經簽訂的合同，由於徵收活動無法繼續履行需要支付違約金產生的損失。
3、財務成本的損失。這部分主要是銀行貸款的利息，徵收時企業進行搬遷無法經營，但是利息仍然需要繼續支付，所以也應該記入停產停業損失當中。