倉儲建設報告
前瞻產業研究院《中國物流倉儲項目可行性研究報告》
有用請採納，謝謝！
第1章：物流倉儲項目總論
1.1 前瞻可行性研究步驟
1.2 物流倉儲項目可行性研究基本內容
1.2.1 項目名稱
1.2.2 項目建設背景
1.2.3 項目承辦單位
1.2.4 項目建設用地
1.2.5 項目建設期限
1.2.6 項目建設內容與規模
1.2.7 項目開發建設模式
1.2.8 可行性研究報告編制依據
1.3 前瞻物流倉儲項目可行性研究結論
1.3.1 前瞻項目政策可行性研究結論
1.3.2 前瞻產品方案可行性研究結論
1.3.3 前瞻建設場址可行性研究結論
1.3.4 前瞻工藝技術可行性研究結論
1.3.5 前瞻設備方案可行性研究結論
1.3.6 前瞻工程方案可行性研究結論
1.3.7 前瞻經濟效益可行性研究結論
1.3.8 前瞻社會效益可行性研究結論
1.3.9 前瞻環境影響可行性研究結論
第2章：物流倉儲行業市場分析與前瞻預測
2.1 物流倉儲項目涉及產品或服務范圍
2.2 物流倉儲行業前瞻市場分析
2.2.1 政策、經濟、技術和社會環境分析
2.2.2 市場規模分析
2.2.3 盈利情況分析
2.2.4 市場競爭分析
2.2.5 進入壁壘分析
2.3 物流倉儲行業市場前瞻預測
第3章：物流倉儲項目建設場址分析
3.1 物流倉儲項目建設場址所在位置現狀
3.1.1 項目建設地地理位置
3.1.2 項目建設地土地權類別
3.1.3 項目建設地土地利用現狀
3.2 物流倉儲項目場址建設條件
3.2.1 項目建設場址地形、地貌、地震情況
3.2.2 項目建設場址工程地質與水文地質
3.2.3 項目建設場址經濟條件
3.2.4 項目建設場址交通條件
3.2.5 項目建設場址公用設施條件
3.2.6 項目建設場址防洪、防潮、排澇設施條件
3.2.7 項目建設場址法律支持條件
3.2.8 項目建設場址氣候條件
3.2.9 項目建設場址自然資源條件
3.2.10 項目建設場址人口條件
3.3 物流倉儲項目建設地條件對比
3.3.1 項目建設條件對比
3.3.2 項目建設投資對比
3.3.3 項目運營費用對比
3.3.4 項目推薦場址方案
3.3.5 項目場址位置圖
第4章：物流倉儲項目技術方案、設備方案和工程方案
4.1 物流倉儲項目技術方案
4.1.1 項目生產方法
4.1.2 項目工藝流程
4.1.3 項目技術來源
4.1.4 推薦方案工藝流程圖
4.2 物流倉儲項目設備方案
4.2.1 項目主要設備選型
4.2.2 項目主要設備來源
4.2.3 推薦方案的主要設備
4.3 物流倉儲項目工程方案
4.3.1 項目工程建設內容
4.3.2 項目特殊基礎工程方案
4.3.3 項目工程建設規模
4.3.4 項目建築安裝工程量估算
4.3.5 項目主要建設工程一覽表
第5章：物流倉儲項目節能方案分析
5.1 節能政策與規范分析
5.1.1 節能政策分析
5.1.2 節能規范分析
5.2 物流倉儲項目能耗狀況分析
5.2.1 項目所在地能源供應狀況
5.2.2 項目能源消耗狀況分析
5.3 物流倉儲項目節能目標和措施分析
5.3.1 項目節能目標
5.3.2 節約熱能措施
5.3.3 節電措施
5.3.4 節水措施
5.4 物流倉儲項目節能效果分析
5.4.1 裝備節能效果
5.4.2 建築節能效果
第6章：物流倉儲項目環境保護分析
6.1 物流倉儲項目建設場址環境條件
6.2 物流倉儲項目主要污染源和污染物
6.2.1 項目主要污染源分析
6.2.2 項目主要污染物分析
6.3 物流倉儲項目環境保護措施
6.3.1 大氣污染防治措施
6.3.2 雜訊污染防治措施
6.3.3 水污染防治措施
6.3.4 固體廢棄物污染防治措施
6.3.5 綠化措施
6.4 環境保護投資預算
6.5 環境影響評價分析
6.6 地質災害及特殊環境影響
6.6.1 項目建設地址地質災害情況
6.6.2 項目引發發地質災害風險
6.6.3 地質災害防禦的措施
6.6.4 特殊環境影響及保護措施
第7章：物流倉儲項目勞動安全與消防
7.1 編制依據和執行標准
7.1.1 項目編制依據
7.1.2 項目執行標准
7.2 危險因素和危害程度
7.2.1 安全隱患主要存在部位與危害程度
7.2.2 有害物質種類與危害程度
7.3 前瞻安全措施方案
7.3.1 工藝和設備安全選擇措施
7.3.2 對危險作業的保護措施
7.3.3 對危險場所的防護措施
7.4 前瞻消防措施方案
7.4.1 火災隱患分析
7.4.2 前瞻消防設施方案
第8章：物流倉儲項目組織架構與人力資源配置
8.1 物流倉儲項目組織架構
8.1.1 項目法人組建方案
8.1.2 項目管理機構組織架構
8.2 物流倉儲項目人力資源配置
8.2.1 項目員工數量
8.2.2 員工來源及招聘方案
8.2.3 員工培訓方案
8.2.4 工資與福利
第9章：物流倉儲項目實施進度分析
9.1 物流倉儲項目實施進度規劃
9.1.1 項目管理機構設立
9.1.2 項目資金籌集安排
9.1.3 項目技術獲取轉讓
9.1.4 項目勘察設計
9.1.5 項目設備訂貨
9.1.6 項目施工前期准備
9.1.7 項目完整竣工驗收
9.2 物流倉儲項目實施進度表
第10章：物流倉儲項目投資預算與融資方案
10.1 物流倉儲項目投資預算
10.1.1 項目總投資
10.1.2 固定資產投資
10.1.3 流動資金
10.2 物流倉儲項目融資方案
10.2.1 項目資本金籌措
10.2.2 項目債務資金籌措
10.2.3 項目融資方案分析
第11章：物流倉儲項目財務評價分析
11.1 財務評價依據及范圍
11.1.1 財務評價依據
11.1.2 財務評價范圍和方法
11.2 前瞻物流倉儲項目銷售收入估算
11.2.1 產品生產規模
11.2.2 項目實施進度
11.2.3 年新增銷售收入和增值稅及附加估算
11.3 前瞻物流倉儲項目經營成本和總成本費用估算
11.3.1 費用估算基礎數據
11.3.2 年總成本費用估算
11.3.3 年經營成本估算
11.4 財務盈利能力分析
11.4.1 利潤總額及分配
11.4.2 現金流量分析
11.4.3 投資效益分析
11.5 財務清償能力分析
11.6 財務生存能力分析
11.7 不確定性分析
11.7.1 盈虧平衡分析
11.7.2 敏感性分析
11.8 財務評價主要數據及指標
第12章：前瞻物流倉儲項目社會效益與風險評價分析
12.1 社會效益前瞻
12.2 物流倉儲項目風險前瞻
12.2.1 項目風險定性分析
12.2.2 項目風險防範措施
第13章：附圖、附表、附件
❷ 倉庫建設的項目申請報告怎樣寫
I'm very sorry...
我對這方面不熟.
幫不了你
不過自己動腦筋想一想 一定能做出來、
加油加油
❸ 某單位新建綜合倉庫可行性報告
可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）
第一章 研究概述
第一節 研究背景與目標
第二節 研究的內容
第三節 研究方法
第四節 數據來源
第五節 研究結論
一、市場規模
二、競爭態勢
三、行業投資的熱點
四、行業項目投資的經濟性
第二章 新建廠房、倉庫項目總論
第一節 新建廠房、倉庫項目背景
一、新建廠房、倉庫項目名稱
二、新建廠房、倉庫項目承辦單位
三、新建廠房、倉庫項目主管部門
四、新建廠房、倉庫項目擬建地區、地點
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表
六、研究工作依據
七、研究工作概況
第二節 可行性研究結論
一、市場預測和項目規模
二、原材料、燃料和動力供應
三、選址
四、新建廠房、倉庫項目工程技術方案
五、環境保護
六、工廠組織及勞動定員
七、新建廠房、倉庫項目建設進度
八、投資估算和資金籌措
九、新建廠房、倉庫項目財務和經濟評論
十、新建廠房、倉庫項目綜合評價結論
第三節 主要技術經濟指標表
第四節 存在問題及建議
第三章 新建廠房、倉庫項目投資環境分析
第一節 社會宏觀環境分析
第二節 新建廠房、倉庫項目相關政策分析
一、國家政策
二、新建廠房、倉庫行業准入政策
三、新建廠房、倉庫行業技術政策
第三節 地方政策
第四章 新建廠房、倉庫項目背景和發展概況
第一節 新建廠房、倉庫項目提出的背景
一、國家及新建廠房、倉庫行業發展規劃
二、新建廠房、倉庫項目發起人和發起緣由
第二節 新建廠房、倉庫項目發展概況
一、已進行的調查研究新建廠房、倉庫項目及其成果
二、試驗試制工作情況
三、廠址初勘和初步測量工作情況
四、新建廠房、倉庫項目建議書的編制、提出及審批過程
第三節 新建廠房、倉庫項目建設的必要性
一、現狀與差距
二、發展趨勢
三、新建廠房、倉庫項目建設的必要性
四、新建廠房、倉庫項目建設的可行性
第四節 投資的必要性
第五章 新建廠房、倉庫行業競爭格局分析
第一節 國內生產企業現狀
一、重點企業信息
二、企業地理分布
三、企業規模經濟效應
四、企業從業人數
第二節 重點區域企業特點分析
一、華北區域
二、東北區域
三、西北區域
四、華東區域
五、華南區域
六、西南區域
七、華中區域
第三節 企業競爭策略分析
一、產品競爭策略 二、價格競爭策略
三、渠道競爭策略
四、銷售競爭策略
五、服務競爭策略
六、品牌競爭策略
第六章 新建廠房、倉庫行業財務指標分析參考
第一節 新建廠房、倉庫行業產銷狀況分析
第二節 新建廠房、倉庫行業資產負債狀況分析
第三節 新建廠房、倉庫行業資產運營狀況分析
第四節 新建廠房、倉庫行業獲利能力分析
第五節 新建廠房、倉庫行業成本費用分析
第七章 新建廠房、倉庫行業市場分析與建設規模
第一節 市場調查
一、擬建 新建廠房、倉庫項目產出物用途調查
二、產品現有生產能力調查
三、產品產量及銷售量調查
四、替代產品調查
五、產品價格調查
六、國外市場調查
第二節 新建廠房、倉庫行業市場預測
一、國內市場需求預測
二、產品出口或進口替代分析
三、價格預測
第三節 新建廠房、倉庫行業市場推銷戰略
一、推銷方式
二、推銷措施
三、促銷價格制度
四、產品銷售費用預測
第四節 新建廠房、倉庫項目產品方案和建設規模
一、產品方案
二、建設規模
第五節 新建廠房、倉庫項目產品銷售收入預測
第八章 新建廠房、倉庫項目建設條件與選址方案
第一節 資源和原材料
一、資源評述
二、原材料及主要輔助材料供應
三、需要作生產試驗的原料
第二節 建設地區的選擇
一、自然條件
二、基礎設施
三、社會經濟條件 四、其它應考慮的因素
第三節 廠址選擇
一、廠址多方案比較
二、廠址推薦方案
第九章 新建廠房、倉庫項目應用技術方案
第一節 新建廠房、倉庫項目組成
第二節 生產技術方案
一、產品標准
二、生產方法
三、技術參數和工藝流程
四、主要工藝設備選擇
五、主要原材料、燃料、動力消耗指標
六、主要生產車間布置方案
第三節 總平面布置和運輸
一、總平面布置原則
二、廠內外運輸方案
三、倉儲方案
四、佔地面積及分析
第四節 土建工程
一、主要建、構築物的建築特徵與結構設計
二、特殊基礎工程的設計
三、建築材料
四、土建工程造價估算
第五節 其他工程
一、給排水工程
二、動力及公用工程
三、地震設防
四、生活福利設施
第十章 新建廠房、倉庫項目環境保護與勞動安全
第一節 建設地區的環境現狀
第二節 新建廠房、倉庫項目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三節 新建廠房、倉庫項目擬採用的環境保護標准
第四節 治理環境的方案
一、 新建廠房、倉庫項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響
二、 新建廠房、倉庫項目對周圍地區自然資源可能產生的影響
三、 新建廠房、倉庫項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響
四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案
五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化
第五節 環境監測制度的建議
第六節 環境保護投資估算
第七節 環境影響評論結論
第八節 勞動保護與安全衛生
一、生產過程中職業危害因素的分析
二、職業安全衛生主要設施
三、勞動安全與職業衛生機構
四、消防措施和設施方案建議
第十一章 企業組織和勞動定員
第一節 企業組織
一、企業組織形式
二、企業工作制度
第二節 勞動定員和人員培訓
一、勞動定員
二、年總工資和職工年平均工資估算
三、人員培訓及費用估算
第十二章 新建廠房、倉庫項目實施進度安排
第一節 新建廠房、倉庫項目實施的各階段
一、建立 新建廠房、倉庫項目實施管理機構
二、資金籌集安排
三、技術獲得與轉讓
四、勘察設計和設備訂貨
五、施工准備
六、施工和生產准備
七、竣工驗收
第二節 新建廠房、倉庫項目實施進度表
一、橫道圖
二、網路圖
第三節 新建廠房、倉庫項目實施費用
一、建設單位管理費
二、生產籌備費
三、生產職工培訓費
四、辦公和生活傢具購置費 五、勘察設計費
六、其它應支付的費用
第十三章 投資估算與資金籌措
第一節 新建廠房、倉庫項目總投資估算
一、固定資產投資總額
二、流動資金估算
第二節 資金籌措
一、資金來源
二、 新建廠房、倉庫項目籌資方案
第三節 投資使用計劃
一、投資使用計劃
二、借款償還計劃
第十四章 財務與敏感性分析
第一節 生產成本和銷售收入估算
一、生產總成本估算
二、單位成本
三、銷售收入估算
第二節 財務評價
第三節 國民經濟評價
第四節 不確定性分析
第五節 社會效益和社會影響分析
一、新建廠房、倉庫項目對國家政治和社會穩定的影響
二、新建廠房、倉庫項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性
三、新建廠房、倉庫項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性
四、新建廠房、倉庫項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性
五、新建廠房、倉庫項目對合理利用自然資源的影響
六、新建廠房、倉庫項目的國防效益或影響
七、對保護環境和生態平衡的影響
第十五章 新建廠房、倉庫項目不確定性及風險分析
第一節 建設和開發風險
第二節 市場和運營風險
第三節 金融風險
第四節 政治風險
第五節 法律風險
第六節 環境風險
第七節 技術風險
第十六章 新建廠房、倉庫行業發展趨勢分析
第一節 我國新建廠房、倉庫行業發展的主要問題及對策研究
一、我國新建廠房、倉庫行業發展的主要問題
二、促進新建廠房、倉庫行業發展的對策
第二節 我國新建廠房、倉庫行業發展趨勢分析
第三節 新建廠房、倉庫行業投資機會及發展戰略分析
一、新建廠房、倉庫行業投資機會分析
二、新建廠房、倉庫行業總體發展戰略分析
第四節 我國 新建廠房、倉庫行業投資風險
一、政策風險
二、環境因素
三、市場風險
四、新建廠房、倉庫行業投資風險的規避及對策
第十七章 新建廠房、倉庫項目可行性研究結論與建議
第一節 結論與建議
一、對推薦的擬建方案的結論性意見
二、對主要的對比方案進行說明
三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見
五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見
六、可行性研究中主要爭議問題的結論
第二節 我國新建廠房、倉庫行業未來發展及投資可行性結論及建議
第十八章 財務報表
第一節 資產負債表
第二節 投資受益分析表
第三節 損益表
第十九章 新建廠房、倉庫項目投資可行性報告附件
1 、新建廠房、倉庫項目位置圖
2 、主要工藝技術流程圖
3 、主辦單位近 5 年的財務報表
4 、新建廠房、倉庫項目所需成果轉讓協議及成果鑒定
5 、新建廠房、倉庫項目總平面布置圖
6 、主要土建工程的平面圖
7 、主要技術經濟指標摘要表
8 、新建廠房、倉庫項目投資概算表
9 、經濟評價類基本報表與輔助報表
10 、現金流量表
11 、現金流量表
12 、損益表
13 、資金來源與運用表
14 、資產負債表
15 、財務外匯平衡表
16 、固定資產投資估算表
17 、流動資金估算表
18 、投資計劃與資金籌措表
19 、單位產品生產成本估算表
20 、固定資產折舊費估算表
21 、總成本費用估算表
22 、產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表
❹ 倉庫建設可行性研究報告 倉庫規劃怎樣做才最好
前瞻《倉儲建設可行性研究報告》
第一部分 倉儲物流項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，並對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、倉儲物流項目背景
(一)項目名稱
(二)項目的承辦單位
(三)承擔可行性研究工作的單位情況
(四)項目的主管部門
(五)項目建設內容、規模、目標
(六)項目建設地點
在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的
財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
(一)項目產品市場前景
(二)項目原料供應問題
(三)項目政策保障問題
(四)項目資金保障問題
(五)項目組織保障問題
(六)項目技術保障問題
(七)項目人力保障問題
(八)項目風險控制問題
(九)項目財務效益結論
(十)項目社會效益結論
(十一)項目可行性綜合評價
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使
審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明並提出解決的建議。
第二部分 倉儲物流項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、倉儲物流項目建設背景
(一)國家或行業發展規劃
(二)項目發起人以及發起緣由
(三)……
二、倉儲物流項目建設必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、倉儲物流項目建設可行性
(一)經濟可行性
(二)政策可行性
(三)技術可行性
(四)模式可行性
(五)組織和人力資源可行性
第三部分 倉儲物流項目產品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在於，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以後才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為後期決策的依據。
一、倉儲物流項目產品市場調查
(一)倉儲物流項目產品國際市場調查
(二)倉儲物流項目產品國內市場調查
(三)倉儲物流項目產品價格調查
(四)倉儲物流項目產品上游原料市場調查
(五)倉儲物流項目產品下游消費市場調查
(六)倉儲物流項目產品市場競爭調查
二、倉儲物流項目產品市場預測
市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，利用市場調查所得到的信息資料，對本項目產品
未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報
告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。
(一)倉儲物流項目產品國際市場預測
(二)倉儲物流項目產品國內市場預測
(三)倉儲物流項目產品價格預測
(四)倉儲物流項目產品上游原料市場預測
(五)倉儲物流項目產品下游消費市場預測
(六)倉儲物流項目發展前景綜述
第四部分 倉儲物流項目產品規劃方案
一、倉儲物流項目產品產能規劃方案
二、倉儲物流項目產品工藝規劃方案
(一)工藝設備選型
(二)工藝說明
(三)工藝流程
三、倉儲物流項目產品營銷規劃方案
(一)營銷戰略規劃
(二)營銷模式
在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定
銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。
1、投資者分成
2、企業自銷
3、國家部分收購
4、經銷人代銷及代銷人情況分析
(三)促銷策略
……
第五部分倉儲物流項目建設地與土建總規
一、倉儲物流項目建設地
(一)倉儲物流項目建設地地理位置
(二)倉儲物流項目建設地自然情況
(三)倉儲物流項目建設地資源情況
(四)倉儲物流項目建設地經濟情況
(五)倉儲物流項目建設地人口情況
二、倉儲物流項目土建總規
(一)項目廠址及廠房建設
1、廠址
2、廠房建設內容
3、廠房建設造價
(二)土建總圖布置
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、佔地面積、外形尺寸、流程順序
和布置方案。
2、豎向布置
(1)場址地形條件
(2)豎向布置方案
(3)場地標高及土石方工程量
3、技術改造項目原有建、構築物利用情況
4、總平面布置圖(技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構築物的位置)
5、總平面布置主要指標表
(三)場內外運輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內運輸量及運輸方式
3、場內運輸設施及設備
(四)項目土建及配套工程
1、項目佔地
2、項目土建及配套工程內容
(五)項目土建及配套工程造價
(六)項目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 倉儲物流項目環保、節能與勞動安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，並對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
一、倉儲物流項目環境保護
(一)項目環境保護設計依據
(二)項目環境保護措施
(三)項目環境保護評價
二、倉儲物流項目資源利用及能耗分析
(一)項目資源利用及能耗標准
(二)項目資源利用及能耗分析
三、倉儲物流項目節能方案
(一)項目節能設計依據
(二)項目節能分析
四、倉儲物流項目消防方案
(一)項目消防設計依據
(二)項目消防措施
(三)火災報警系統
(四)滅火系統
(五)消防知識教育
五、倉儲物流項目勞動安全衛生方案
(一)項目勞動安全設計依據
(二)項目勞動安全保護措施
第七部分 倉儲物流項目組織和勞動定員
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、倉儲物流項目組織
(一)組織形式
(二)工作制度
二、倉儲物流項目勞動定員和人員培訓
(一)勞動定員
(二)年總工資和職工年平均工資估算
(三)人員培訓及費用估算
第八部分 倉儲物流項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施准備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工准備，施工和生產准備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前後緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
一、倉儲物流項目實施的各階段
(一)建立項目實施管理機構
(二)資金籌集安排
(三)技術獲得與轉讓
(四)勘察設計和設備訂貨
(五)施工准備
(六)施工和生產准備
(七)竣工驗收
二、倉儲物流項目實施進度表
三、倉儲物流劑項目實施費用
(一)建設單位管理費
(二)生產籌備費
(三)生產職工培訓費
(四)辦公和生活傢具購置費
(五)其他應支出的費用
第九部分 倉儲物流項目財務評價分析
一、倉儲物流項目總投資估算
二、倉儲物流項目資金籌措
一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。並附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：
(一)資金來源
(二)項目籌資方案
三、倉儲物流項目投資使用計劃
(一)投資使用計劃
(二)借款償還計劃
四、項目財務評價說明&財務測算假定
(一)計算依據及相關說明
(二)項目測算基本設定
五、倉儲物流項目總成本費用估算
(一)直接成本
(二)工資及福利費用
(三)折舊及攤銷
(四)工資及福利費用
(五)修理費
(六)財務費用
(七)其他費用
(八)財務費用
(九)總成本費用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
(一)銷售收入
(二)銷售稅金及附加
(三)增值稅
(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
(一)項目投資現金流估算
(二)項目資本金現金流估算
九、不確定性分析
在對建設項目進行評價時，所採用的數據多數來自預測和估算。由於資料和信息的有限性，將來
的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不
確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可
行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。
(一)盈虧平衡分析
(二)敏感性分析
第十部分 倉儲物流項目財務效益、經濟和社會效益評價
在建設項目的技術路線確定以後，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，並比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取捨的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明
❺ 建設一個大型的倉儲物流的可行性報告怎樣寫
國家發改委有可行性研究報告的編寫要求與框架格式（網路上很多，基本上差不多），你這份報告具體有什麼要求需要明確後才可以確定如何編寫。具體內容可以參看你的網路私信。