一類物流用地
會按照具體的情況來劃分為商業用地或工業用地。
生產性物流用地一般專包括生產企業直接屬用於物資儲備、中轉、配送、分銷作業、運輸裝卸以及相應的附屬設施用地，其性質可以認定為工業倉儲用地；
但對具有物資批發、零售等市場交易功能的物流項目用地，其性質應當認定為商業用地。
② 物流倉儲用地國家有標准嗎
倉儲用地的性質，一般說來，應該是工業用地，使用期限應該為50年；但如果是綜合用地，使用期限只有40年（相當於商業用地）。
③ 工業用地和物流倉儲用地的區別，兩者轉換需要什麼手續
工業用地和物流倉儲用地的區別：
一、用途不同：工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。倉儲用地是指國家、省（自治區、直轄市）及地方的儲備、中轉、外貿、供應等各種倉庫、油庫、材料堆場及其附屬設備等用地。
二、規劃要求不同：
城市的工業用地多沿公路、鐵路、通航河流進行布置；工業用地應避開以下地區：軍事用地、水力樞紐、大橋等戰略目標；有用的礦物蘊藏地區和采空區；文物古跡埋藏地區以及生態保護與風景旅遊區；埋有地下設備的地區。
物流倉儲用地應集中地布置在城市的邊緣，靠近鐵路車站、公路或河流，便於城鄉集散運輸。要防止將這些佔地大的倉庫放在市區，造成城市布局的不合理及使用的不便。在河道較多的小城鎮，城鄉物資交流大多利用河流水運，倉庫也多沿河設置。
三、決定因素不同：工業用地的數量、規模、布局與城市的產業發展結構、產業發展水平密切相關。而物流工業用地的規模、布局主要考慮企業經濟因素和城市交通因素。
工業用地轉物流倉儲用地的手續：
（一）土地登記申請書。
（二）身份證明材料：
1、自然人提供：身份證明或戶籍證明，委託代理人申請土地登記的，還應當提交授權委託書和代理人身份證明；
2、單位提供：營業執照及機構代碼證復印件、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委託書、法定代表人和代理人身份證明。
（三）土地權屬來源證明：
1、土地勘測定界報告書、變更地籍調查表原件（限宗地界址發生變化的提供）；
2、原《國有土地使用證》原件；
3、土地使用權招標、拍賣、掛牌轉讓成交確認書復印件（限招標、拍賣、掛牌轉讓土地變更登記提供）；
4、土地使用權出讓合同或出讓合同變更協議原件、出讓紅線圖原件、土地出讓金繳付憑據復印件（限出讓合同變更或劃撥轉出讓的土地變更登記提供）；
5、土地轉讓合同原件、人民法院民事裁定書復印件、協助執行通知書原件（根據不同情況區別提供）。
（四）規劃建設材料：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、選址意見書、規劃紅線圖等復印件（限在建工程整體轉讓的提供）。
（五）地上建築物（附著物）證明材料（根據不同情況區別提供）：
1、房屋所有權證復印件（需查驗原件）；
2、商品房買賣合同、房地產轉讓合同、拆遷還房協議、繼承公證書、房改房售（購）房合同等復印件；
（六）企業改制的相關文件、土地資產處置的批准文件、項目投資估價報告書、土地轉讓審批文件、土地使用者名稱變更材料、土地座落變更證明材料等（根據不同情況區別提供）。
（七）完稅憑證或緩、免稅材料、《土地登記納稅鑒定信息交換表》（單套房屋交易不需要提供）。
（八）特殊情況經審查認為應當提供的其他必要材料。
單位申請人提供的材料復印件（除身份證外）均需註明「與原件核對無誤，原件存我單位」，並加蓋存放單位的鮮章。
網路-倉儲用地
網路-工業用地
④ 工業用地與物流用地區別是什麼
工業用地性質：工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包內括專用鐵路、碼頭和容輔助道路、停車場等用地，不包括露天礦用地。
物流用地性質：物資儲備、中轉、配送等用地，包括附屬道路、停車場以及貨運公司車隊的站場等用地。
生產性物流用地一般包括生產企業直接用於物資儲備、中轉、配送、分銷作業、運輸裝卸以及相應的附屬設施用地，其性質可以認定為工業倉儲用地；但對具有物資批發、零售等市場交易功能的物流項目用地，其性質應當認定為商業用地。
不管是物流項目還是工業項目，土地都是企業發展的根本，在合適的地方拿到合適的土地是關鍵因素。但是這兩類土地，從徵收成本來看，政府短期內都做的是賠本買賣。政府還是比較謹慎，所以需要根據企業的產業形態、投資規模、和稅收貢獻等綜合包裝，再向政府要求合適的土地和條件。
⑤ 什麼是倉儲物流用地
是指國家、省（自治區、直轄市）及地方的儲備、中轉、外貿、供應等各種倉庫、油庫、材料堆場及其附屬設備等用地。 在城市規劃中，倉儲用地是指城市中專門用作儲存物資的用地，主要包括倉儲企業的庫房、堆場、包裝加工車間及其附屬設施，並不包括工業企業 倉儲用地
內部、對外交通設施內部或商業服務業內部的專用倉庫。
⑥ 物流企業用地的土地用途是什麼
物流企業用地：首先是配送中心用地（收貨區、儲存區、理貨區、發貨區、加工區、退貨區、設備存放及維護區、廢物區、管理區、輔助服務區）；倉庫用地；住宅用地（員工宿舍）；配套企業的用地（就是為物流公司服務的企業，銀行，一些加工企業包裝企業等）；基礎設施（道路的佔地、廣場）
詳細的物流功能
物流空間設施
所屬城市建設用地類型
主要功能
儲存、裝卸搬運
倉庫、貨運場站、堆場等
倉儲用地/對外交通用地
運輸
交通基礎設施
對外交通用地/道路廣場用地
配送
配送中心
倉儲用地/商業用地
輔助功能
包裝加工
加工中心、配送中心
工業用地/倉儲用地/商業用地
流通
倉庫、配送中心、批發市場、零售商店等
倉儲用地/商業用地
信息處理
配送中心
倉儲用地/商業用地
⑦ 物流屬於什麼用地
你是不是問，是干什麼用的？狹義的將就是貨運
廣義：倉儲、包裝、裝卸、貨物配載、回單管理等。
物流也分為專線物流比如專走北京到哈爾濱的貨運公司。代理運輸—第三方物流：走全國各地但不作實體干線運輸，把從廠家接到全國各地的貨物分發到各個專線公司，然後整合信息反饋廠家並為廠家提供貨物風險轉嫁。（貨物丟失現行賠付）
物流是生產廠家節省產品成本的最後一道防線。
⑧ 問題:物流倉儲屬於什麼性質的用地
物流倉儲按照具體的情況來劃分為商業用地。
物流倉儲用地，物資儲備、中轉、配送等用專地，包括附屬屬道路、停車場以及貨運公司車隊的站場等用地。一類物流倉儲用地：對居住和公共環境基本無干擾、污染和安全隱患的物流倉儲用地。二類物流倉儲用地。
對居住和公共環境有一定干擾、污染和安全隱患的物流倉儲用地。三類物流倉儲用地：存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地。
(8)一類物流用地擴展閱讀：
物流倉儲用地介紹如下：
儲存方式和建築設施上都重視通道的合理布置，貨物的分布方式和堆積的最大高度，並配置經濟有效的機械化、自動化存取設施，以提高貯存能力和工作效率。
現代倉庫更多地考慮經營上的收益而不僅為了貯存。這是同舊式倉庫的區別所在。按貯存物品的性質可分為貯存原材料的、半成品的和成品的倉庫；按建築形式可分為單層倉庫、多層倉庫、圓筒形倉庫。
⑨ 什麼為一類用地二類用地良田屬於幾類
一類土地為可耕地，包括：短期作物用地、短期草地、暫時休閑地、以及所專有其他的可耕地。屬 二類地居住用地 中高層住宅為主 。三類地居住用地 住宅 工業 混合區域。
良田屬於屬於一類用地。
居住用地R、公共管理與公共服務設施用地A、商業服務業設施用地B、工業用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設施用地S、公用設施用地U、綠地與廣場用地G。
⑩ 物流用地是的用地性質什麼
生產性物流用地一般包括生產企業直接用於物資儲備、中轉、配送、分銷作業、運輸裝卸以及相應的附屬設施用地，其性質可以認定為工業倉儲用地；但對具有物資批發、零售等市場交易功能的物流項目用地，其性質應當認定為商業用地。