買房大件

A. 買房怎麼選擇樓層啊哪個樓層好

因為現在的房子是越建越高，所以很多購房者買房都會考慮樓層。可是究竟該選哪一層，又犯了難。今天小編為大家整理了買房樓層的選擇技巧，讓您輕松選到好樓層。

1樓

這層樓最大的特點就是相對來說便宜。出入方便，不用等電梯，就連電梯費也省了。家裡有汽車的，停在樓下甚至連停車費都省了。很多的樓房一樓裝修的時候甚至還可以延伸到外面，在陽台外面開一個小花園，養一些小草、小花，真是太愜意啊。

但是，1樓有明顯的缺點。首先就是比較潮濕，然後就是光線問題，樓層太低，光線就比較差，更有甚者，一些樓間距不合格的話，白天還得開燈。另外，一樓還比較容易受竊，所以您還得安裝防盜窗。窗外的聲音相對來說也比較亂。

總之，如果樓間距合格，沒有障礙物阻擋，地下室周圍清凈，那麼，1樓還是不錯的選擇。

2樓

2樓其實比1樓高不了多少，所以，1樓有的弊端2樓也差不多有，還多了一個就是它比1樓要貴。

需要提醒的是，如果1樓獨立下水的話，2樓一定要做好相應的措施。

3~4樓

一般來說，3樓4樓是比較受歡迎的樓層，這是為什麼呢？這層樓的高度可以說是老少皆宜，走樓梯或者電梯都是非常方便的。對於家裡的老人來說，就算不喜歡乘坐電梯，那麼，走走樓梯也不會太累。這兩層的價格也不是太貴。

5~6樓

因為現在的樓層大多屬於小高層，所以5~6層的價格相對來說不便宜。但是5層6層的居住舒適度卻比下面的樓層高很多，對於年齡大的人來說，走樓梯還是可以接受的。

7~8樓

住在7樓8樓的居民，一定要考慮上下是否方便，當然如果沒有電梯，最好不要購買。還要考慮電梯使用是否便利，為什麼這么說呢，你想如果是上下班高峰期，你上面的住戶太多的話，那麼，你們乘坐電梯遇到高峰期說不定要等好幾趟才能坐上，所以，一定要考慮乘坐電梯是否方便。

總之，7~8層的條件相對來說優越，沒有很大雜亂聲，就是走樓梯的話可能不是太方便。有些人認為電梯一定不會出現問題，可是你要知道你的房子一般都是要住很久的，如果一些年之後電梯壞掉，那時候找別人修估計不是太容易的事。

9~10樓

一般售房者賣房的時候，會大力吹捧這里的風景多多號，視野多多開闊。其實不然，6樓以上的風景都是不錯的。另外9~10樓已經接近揚塵灰的高度了，環境不一定會好。

11樓以上

這層樓其實和9~10層差不多，但是要考慮電梯的問題。

頂樓

一般頂樓的價格比較低，但是對於有恐高症的人來說，要慎重考慮了。

很多年輕人喜歡頂樓，但是注意頂樓夏天一定會很熱，還有可能出現漏雨的情況，但是頂樓一般會贈送閣樓，這樣的話還是不錯的。

關於上面的買房選樓層的技巧，您都了解了嗎？

（以上回答發布於2017-04-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 買房子為什麼不採用黃金交易呢 我覺得買大件 貴的東西可以採用黃金交易 比如多少克黃金一平的房子

黃金的定價權不在國內艾，真要這么干，給華爾街弄死了還在替別人數錢呢

C. 我的一些親戚朋友買房後都是省吃儉用，什麼大件

對於家庭婚姻及親戚關系的處理，我有一些建議： 1、一分謙讓，家庭成員之間不要事事針尖專對麥芒，多給對方說的屬機會，多為對方著想,避免發生不必要的沖突，親情無價。 2、一分驚喜，製造戲劇化效果，往往很多矛盾在玩笑中灰飛煙滅。

D. 買房沖動買了個3樓好後悔，低樓層的優點請給我來一打好嗎

買房沖動買了個3樓好後悔，低樓層的優點請給我來一打好嗎？筆者覺得您買得還是很合適的，更沒必要後悔，3樓的優點很多，比如上下樓方便、攜帶物品方便，還可以爬樓梯來鍛煉身體等等。

總之，三層樓有著一大把的優勢，您之所以會後悔，無非就是某一方面上存在著不理想，如果綜合考慮一下，三樓還是很不錯的，您更沒有必要為之後悔了。

E. 消費者買大件商品也會沖動消費嗎

購買大件商品的話，也是會有一些人消費沖動的，這種人並不是因為價格的多少，而是因為他覺得有可能需要或者他覺得便宜。

F. 買房子需要什麼手續

以深圳為例：

1、購房者必須在深圳有連續五年以上的個人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續滿五年以上的社會保險證明。

2、購房者名下在深圳沒有其他房產，是屬於第一次購房。如果購房者已經結婚，那麼夫妻雙方在深圳都要沒有房產才有資格在深圳買房。

3、購房者能夠出示相關的身份證明，比如身份證、戶口本、結婚證等。

4、購房在在深圳要具有合法有效的暫住證。

5、如果購房者在深圳以外的其他城市貸款買過一套房屋，並且符合外地人在深圳買房的條件，在深圳再次貸款買房的話，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。

6、如果購房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的家庭，名下只能擁有一套住房。

(6)買房大件擴展閱讀：

買房子注意事項：

看房時需要注意的：最好是雨天看房：下過大雨後，無論業主先前對房屋進行過怎樣的「裝飾」，都逃不過雨水的「侵襲」。多問鄰居和保安：同小區鄰居或保安聊天，往往可以獲得許多有價值的信息。

識別假房源：網上找房時，當某套房的房價低於同區域均價很多；看房平台沒有虛假房源的賠償承諾；圖片與房源信息對不上；房源介紹不體現稅費等關鍵信息。可能就是虛假房源。

五證不全房子不能買：

買房者要警惕開發商虛假廣告宣傳。開發商常以「贈送面積」吸引購房者，但實際贈送可能是公用面積，購房者若獨占可能面臨法律糾紛。五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明，開發商必須五證齊全才能保證購房者買房後能拿到房產證。

五證即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

G. 買房要花多少錢

以下為交房後要去交的費用啦
1，契稅，房屋面積＜150平方的：房價＊2％；面積＞150平方的：房價＊4％．（好象以房屋面積150平方為界限的吧，有點恍惚了）
2，保險費，應征於貸款買房的，所貸金額＊保費費率（根據貸款期限的不同而不同）
3，房屋維基金：房屋面積＊70元／平方
4，煤氣開通費：3000元（也有可能是3500元，記不太清楚了）
5，預交一年的物業管理費：每平方物業管理費＊房屋面積
6，裝修保證金：2000元（不同物業不同標准，裝修完物業驗收完畢此保證金退回）
7，垃圾清運費：500元（不同物業不同標准)
8，房屋產權及及他權利登記費：160元
9，當然還有些一些印花費，及一些小的手續工本費（比起以上大件費用，此費用忽略不計啦）

H. 買房如何挑選樓層

買房的時候很多來人喜歡挑4層（整棟自28層，2梯4戶），我分析他們是出於以下幾點考慮：

5】、價格，每高一層，單平方房價會相應高出一些，我們小區是20元／每層.每平方。還有多少層以後自來水的加壓費這些都加重了購房成本，看個人是否有需要。

以上是我的經驗之談，希望對題主有所幫助，雖然是很久以前的問題了。

I. 買房買什麼樓層比較好

如果沒有電梯，住在四、五、六層的住戶，爬樓較為困難，尤其對於家有老人的住戶來說更是難上加難。但是就環境方面來說，又是極為理想的。