倉儲配送招商

① 營口大東北物流中心項目在鮁魚圈那裡建，何時招商

營口大東北農復副產品物流中心是我區制於2010年在全省農業產業化暨農產品加工項目招商大會上成功簽約的六個億元以上項目中的一個。該項目位於蘆屯鎮官屯村境內，由廣州江南果菜批發市場有限責任公司投資建設，佔地 100 萬平方米，總投資規模30億元，建築佔地面積256,000平方米，主體建築面積30萬平方米，交易區246,800平方米，商務區5,200平方米，倉儲配送區48，000平方米，具有5萬噸冷庫等齊全的配套設施。該項目計劃於2013年建成投入使用，建成後將成為東北地區最大的功能完善、管理規范的農副產品加工中心、物流中心、倉儲中心、農產品價格形成中心、信息中心、結算中心、食品安全檢測中心。做為南北兩地農副產品流通的中心樞紐，不僅對兩地的農副產品起到資源互補作用，還依託營口港的便利條件輻射全國，快速對接全球農產品的進出口業務。該項目具有良好的經濟效益和社會效益，對穩定物價、保障供應、促進我區就業、帶動農民發家致富等方面起到積極作用，能夠進一步推動鮁魚圈第三產業發展。

② 求一份關於建立XX物流倉儲配送中心的報告。

配送中心的建設是一項規模大、投資額高、涉及面廣的系統工程。要建設一個高效率、高服務水平的現代化配送中心，配送中心信息系統的建設及管理是關鍵。配送中心信息系統包括銷售出庫管理系統、采購入庫管理系統、財務會計系統、經營績效管理系統。連鎖經營物流系統的大多數物流活動都是集中在配送中心進行的，可以說配送中心的信息系統管理情況是整個物流系統經營好壞的標志。

配送中心的功能及作業

物流配送中心信息管理是以完成配送中心的功能及作業為目的，是實現物流配送的基礎工作。同時，物流配送中心信息管理受其功能及作業的制約。

配送中心的功能

配送中心不僅對物流活動具有支持保障的功能，而且具有連接整個供應鏈和使整個供應鏈活動效率化的功能。配送中心的功能包括：
＊倉儲保管功能
＊商品配送功能
＊商品流通和加工功能
＊信息提供功能

1.倉儲保管功能

商品交易完成後，除直接送貨外，所有商品都將經歷入庫、保管、流通加工。包裝後出庫，因此配送中心需具有倉儲保管的功能。倉儲保管功能分為有形的倉庫管理作業和無形的庫存管理作業：

(1)倉庫管理作業。包括商品從入庫到出庫之間的裝卸、搬運、流通加工、保管區域規劃等一切與商品實務操作、設備、人力資源等相關的作業。其中入庫作業要考慮預定入庫的數據輸入；入庫廠商、車次調度(即只台的使用調度)；入庫商品裝卸規劃；入庫商品檢驗；人庫商品數據輸入；商品搬移上架時搬運工具及人力規劃、貨位指示與管理等。商品在儲存狀態中的作業內容包括貨位的調整、搬運、庫存數量清點、庫存跟蹤等功能。訂單在確定排定日期後，商品必須提示出庫，按照客戶要求加以分類、包裝、流通加工。這包括揀貨批次的規劃；流通加工包裝批次規劃；揀貨單、包裝單、流通加工單的列印及分派工作；揀貨、包裝、流通加工的補貨調度及規劃；補貨單列印及分派工作；揀貨單、包裝單、流通加工單數據輸人；出貨單據列印；出貨商品在出貨區堆疊等。配送中心若採用自動機具設備，則需有自動機具設備與控制計算機間信息的傳輸、轉換與控制系統；對包裝容器需要容器組合選用系統，物品裝卸托盤時需有物品擺放規劃系統等。還需包括倉庫的規劃布置系統，例如倉儲區的規劃，如果是大批出貨，托盤出貨只需將商品按倉儲區分類存放；而若出貨或儲存單位比較復雜的話，則需按儲放單位的不同而規劃成幾個貨區，再按各區域內的晶稠分類存放，以方便揀取，這些都需納入庫存區域規劃管理系統。有些配送中心因為各項品種進出庫單位不同而需採用台並托盤作業，這就需要在入庫時做合並托盤登錄，出庫時跟蹤取貨作業；在流通加工區、包裝區、揀貨區的規劃布置中，也要根據各項作業所需的設備特性、節省人力搬運、方便人力揀取等來規劃設備的擺放、操作人力的配置及操作方法的制定等系統。

(2)庫存管理作業。除了商品出入庫的各項實際作業外，庫存量的變化則顯示配送中心資金積壓狀況，另外商品進出量的准確性也影響了庫存損失金額，因此配送中心需做好庫存管理工作。其作業包括產品分類、經濟采購批量及訂購時點的確定、庫存檔點作業、商品周轉率分析與貨位使用率分析等。

2．配送功能

商品揀取包裝處理好後，需由運輸設備送達客戶手中，故商品配送時需包括派車計劃及出貨路線選擇、裝車調度等。其中派車計劃包括該批次出貨商品所需配送車輛品種及數量，計算機管理系統中應包括路線選擇系統來決定配送順序，裝車人員還可據此順序裝載商品。此外還需開發配迭途中配送狀況的信息傳輸，以便在商品配送途中進行商品的跟蹤、運送設備的監控管理及意外狀況的處理。

3．流通加工功能

配送中心的流通加工作業包括分類、磅秤、大包裝拆箱改包裝、產品組合包裝、商標、標簽粘貼作業等。為適應這些作業的需求，計算機管理系統的設計可包括工具、設備、人力的選用及調派系統，組合商品的搭配選用系統，包裝容器的選用系統、包裝方法的規劃設計系統等。

4．信息提供功能

配送中心除進銷、流通加工、儲存保管等功能外，還能為配送中心提供各種信息，為配送中心經營管理政策制定、商品路線開發、商品銷售促銷政策的制定提供參考。系統可提供下列三種信息：績效管理、經營規劃、配送資源計劃。

(1)為經營業務績效管理與各項管理政策的制定提供參考根據。績效的評估可包括：商品銷售績效管理、作業處理績效管理、倉庫保管效率管理、配送效率管理、機具設備使用管理等。所提供的信息如下：

① 商品銷售績效管理。包括：
＊商品毛利計算。
＊商品周轉率、周轉時間計算
＊商品銷售總數統計
＊各種商品所佔經營額比率
＊各種商品總銷售利潤分布比率
＊退貨訂單統計
＊退貨金額與總銷售金額比率分析
＊退貨商品與銷售商品數量比較分析
＊退貨商品排行
＊退貨原因分析

② 作業處理績效管理。包括：
＊作業人員營促銷量統計。
＊作業人員負責進銷訂單與退貨訂單金額比率分析。
＊作業人員呆賬及銷售金額比率分析。
＊作業人員賬款期長短分析。
＊訂單處理人員失誤率分析。
＊訂單處理人員每日訂單處理數據統計。
＊出貨人員失誤率分析。
＊出貨人員每日訂單處理數據統計。
＊客戶聯絡費用統計(含電話費、網路租用費)。

③ 倉庫保管效率管理。包括：
＊保管容量效率(保管容量與倉庫總容量之比)。
＊渠道、貨物處理容量比率(渠道+貨物處理容量與貨物處理人數)。
＊每人每月的容量處理比率(月出、入、存放容量與貨物處理人數之比)。
＊保管效率分析(庫存金額與倉庫面積之比)。
＊庫存周轉率(營業額與平均庫存金額之比)。
＊庫存月差比率(高峰月份的月底庫存與谷底月份的月底庫存之比)。
＊合同倉庫利用率(自有、寄售、租借倉庫使用面積與總倉庫面積之比)。
＊單位出入庫的裝卸費(裝卸費與總出入庫商品數值)。
＊入庫人員生產力評估(進貨金額與投入人員日數之比)。
＊倉庫使用容量高低峰比率。
＊缺貨率(接單缺貨數與出貨量之比)。

④ 配送效率管理。包括：
＊單位時間配送量。
＊空車率(空車行走距離與配送總距離之比)。
＊輸送率(裝載重量X行走距離與該車可載重量╳可行走距離之比)。
＊裝載率(裝載重量與可載重量之比)。
＊配送次數管理(總配送店數與配送次數之比)。

⑤ 機具設備使用管理。包括：
＊碼頭使用率(進貨車次裝卸貨停留總時間與碼頭月台數╳工作天數╳每日工作時數)。
＊碼頭高峰率：高峰車數／碼頭月台數。
＊搬運設備使用率(總搬運設備使用時間／該月總工作時間)。
＊流通加工所產生的商品報廢率。
＊包裝容器使用率。
＊包裝容器損壞率。
＊機具設備損壞率分析(機具設備損壞維修時間／總可用時間)。

(2)
為配送中心經營規模提供參考。由各種實體配送活動及作業所產生的各項信息足以為經營規模人員提供參考，包括由現行機器設備使用率及使用需求比率來考慮使用自動化機具設備的可能性、租用分析及其使用的成本效益；由現有商品銷售量分析或客戶反應的商品需求來調節商品品種或新商品開發的可能性分析；由現有人力分配及使用狀況來擬定未來的人力資源計劃；參考自有車、租賃車公司的各項費用及可用車數、可調派人力及其他外雇車輛條件，來衡量自有車、租賃車比率及所需費用並制定租賃管理條例；統計分析現有各項活動所需費用以作為運費、倉庫保管費、支出預算等成本控制的依據。

(3)為多庫配送中心的配送資源規劃提供參考。包括多庫配送中心的產品線規劃分析、多庫調貨計劃及執行、人力資源的規劃配置、機具設備的需求分析、實際配送的運作規劃。

③ 你好！想請教您！我是做招商的對於一個新物流商貿城在物流這部分怎麼去招商、銷售及統籌規劃

對於您的問題我有幾個疑問，我您的商貿城是專做物流管理嗎？所謂的銷售是指什麼？
如果是版專做物流的權的話，1、定位客戶群范圍，2、針對客戶群提供配套的的倉儲硬體設施，3、配套的倉儲化管理系統，4、配套的管理系統。在推廣方面可以採用代理和租用兩種，
所謂的代理就是指倉庫管理、貨物管理、貨物配送均由你來提供。租用是只限於倉庫管理。

④ 問下隔壁倉庫城市合夥人招商會為何如此火爆隔壁倉庫在哪些方面吸引了這么多人呢

我覺得隔壁來倉庫吸引我就是下面幾點源
①保真，有二維碼溯源系統；
②供應鏈金融，解決終端商戶酒水采購賬期問題；
③一瓶起送，依託1919全國800+門店布局可做到快速配送。 現在做生意講究的就是個核心競爭力，隔壁倉庫在整個市場上的競爭力真的很強。

⑤ 倉儲物流園區在怎樣經營管理，有沒有模式，怎麼定位，倉儲、配送，招商等等，組織架構怎麼設立

問題不明確，倉儲物流園區怎樣經營管理，首先你是要設立第三方物流，還是企業設立物流公司，性質不同其經營模式和組織架構都不相同。
如果設立第三方物流公司，那麼其管理模式屬於獨立經營，組織架構一般按崗位設立，
組織領導者
財務管理部門
倉庫管理：存儲類型：（根據貨物性質不同設立不同的存儲類型例如：露天、室內、冷庫等）
按存儲類型進行倉庫的劃分（根據規模劃分和管理劃分），
對倉庫進行貨位的劃分。
對於配送車輛採用GPRS定位系統的全程監控和定位，
設立一個總調度室專門負責進行車輛的監控和配送計劃的安排。
設立收貨點、備貨點、發貨點，分別採用現代信息化系統進行信息採集，方便貨物、貨位的管理。
細節的和普通的管理差不多

⑥ 無錫塘南招商城附近廠房1000平廠廠庫房出租房

無錫塘南招商城在無錫南站附近，招商城的附近沒有工業用地，就是沒有專廠房出去，這么屬大面積的。3公里范圍內的，有廠房，南站附近。做什麼用途，需要層高，需要明確告知一下。你看看這個：

• 【地址】：無錫-新吳-南站-南方西路

• 【面積】：共1156平可租

• 【結構】：單層鋼混結構

• 【地面】：環氧地坪，3噸/平米

• 【層高】：層高11米

• 【配電】：配電100KVA，配電充足

• 【消防】：暫無

• 【行車】：1部5噸

• 【優勢】：配辦公、原房東、無稅收、層高高、可注冊

• 【周邊】：本項目位於江蘇省無錫市新吳區南站。附近有眾多製造業及物流業集聚，交通便捷，距離無錫市中心4公里，距離無錫蘇南碩放國際機場12公里，距離G42滬蓉高速6公里，距離G2滬寧高速8公里，距離S19通錫高速13公里，距離S48錫宜高速16公里。本項目含有一棟單層廠房，周轉場地深度340米左右。

• 【用途】：適合倉儲快遞快運城市配送等

• 【其他】：配套辦公室